APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원팔달구 교동 · 수원시 팔달구 매산로 135

lh청년나래가 교동1

임대 주상복합 신축 136세대 1개동 · 최고 9층 남화토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
136세대1개동 · 최고 9층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡2460~85㎡9685~135㎡16
규모·주차
총 세대수
136세대
동·층
1개동 · 9층
사용승인
2024.07.11
총 주차면
0면
지상·지하
0면 · 0면
지하 비율
자료 없음
건물·대지
용적률
492%
건폐율
69.6%
대지면적
3,115㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
23,173㎡
용도지역
자료 없음
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
0대
CCTV
자료 없음
전기차 충전
0기
사업
시공
남화토건
시행
도시재생개발

용도지역 미확인 · 3종 상한 300%로 가정 — 지금 용적률(492%)이 상한보다 192%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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2가격

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5년 최고가
자료 없음
60㎡ 이하 세대수
24세대18% 비중
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기간

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