경기도 평택시 화양리 · 화양용비로 38

한화포레나 평택화양

실거래 4.95억 · 99㎡ · 26.10 신축 995세대 10개동 · 최고 29층 한화

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

995세대10개동 · 최고 29층 · 2025년 준공 · 신축

평형 타입84.95㎡100.00㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.35대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 995세대
동·층: 10개동 · 29층
사용승인: 2025.11.26
총 주차면: 1,348면
지상·지하: 0면 · 1,348면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 230%
건폐율: 15.3%
대지면적: 47,902㎡
세대당 지분: 48.1㎡
관리면적: 168,044㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 234대
전기차 충전: 68기

관리비

세대당 월: 27.2만원
공용관리비: 10.5만원
공용 ㎡당: 622원
개별사용료: 16.7만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한화
시행: 루비

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 20%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균5.04억86~120㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종3.84억26.02 · 7층3.84억26.02 · 7층타입별 5년 최고가3.84억84㎡

99㎡타입 1종4.95억26.10 · 10층5.2억26.08 · 18층타입별 5년 최고가5.2억100㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 0곳 · 15분 0곳

도보 15분 안에 등록 학원이 없습니다

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5.2억2026.08.26 · 102동 18층

85~135㎡ 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

5.04억3건 · 86~120㎡ 구간

평당가

1,670만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

43%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 3건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.21100㎡10층최저4.95억

26.08.26100㎡102동18층최고5.2억

26.07.04100㎡103동16층4.97억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 1.69억	—	—	—	—	—
84㎡타입 2종	1,500만−170만 −10%	3.84억−1.36억 −26%	3.84억−1.11억 −22%	—	—
99㎡	1,670만기준	5.2억기준	4.95억기준	—	43%최근 6개월

5년 최고가: 5.2억
5년 최저가: 4.95억
전세 평균: 2.15억 5건
전세가율: 43%

5가까운 단지

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