힐스테이트수원파크포레
실거래 8.55억 · 84A·B · 26.10
신축
482세대
10개동 · 최고 14층
현대엔지니어링
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
482세대10개동 · 최고 14층 · 2024년 준공 · 신축면적대별60~85㎡28785~135㎡195
세대당 주차1.44대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 482세대
- 동·층
- 10개동 · 14층
- 사용승인
- 2024.12.30
- 총 주차면
- 696면
- 지상·지하
- 0면 · 696면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 24.3%
- 대지면적
- 30,691㎡
- 세대당 지분
- 63.7㎡
- 관리면적
- 87,201㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 16대
- CCTV
- 108대
- 전기차 충전
- 35기
관리비
- 세대당 월
- 27.6만원
- 공용관리비
- 12.3만원
- 공용 ㎡당
- 677원
- 개별사용료
- 15.3만원
- 장기수선
- 월 1.5만원
- 충당금 적립
- 5770만원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대엔지니어링
- 시행
- 센코어디벨롭먼트
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 51%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정비규제지역
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.8.55억84A·B · 26.10.07 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종8.55억26.10 · 5층8.55억26.10 · 5층타입별 5년 최고가8.55억84 B·A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 25곳 · 15분 41곳
입시·보습15분 안 25곳
- 잉글리시아이수학학원학원456m도보 8분보습 · 정원 330명
- 튼튼영어마스터클럽탑동학원학원479m도보 8분보습 · 정원 100명
- 직선수학학원학원498m도보 9분정원 150명
예체능15분 안 15곳
- 미디시티실용음악학원학원380m도보 7분음악 · 정원 100명
- 은혜피아노교습소432m도보 7분0 · 정원 6명
- 하늘소리피아노음악교습소교습소456m도보 8분바이엘 · 정원 22명
기타15분 안 1곳
- 서부세종학원학원332m도보 6분보습·실용외국어·입시 · 정원 5,340명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.55억2026.10.07 · 5층
60~85㎡ 세대수
287세대60% 비중
최근 6개월 평균
8.55억최근 거래 · 26.10.07 · 5층
평당가
3,190만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 4건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784 A·B5층최고8.55억
26.05.2984 A·B107동6층직거래8.9억
25.12.2084 A·B102동11층8.1억
25.11.2084 A·B110동6층최저7.9억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡타입 84A·84B | 3,240만기준 | 8.55억기준 | 7.9억기준 | +5.4% | — |
| 114㎡ · 전세만 · 전세 4.26억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 8.55억
- 5년 최저가
- 7.9억
- 1년 변동
- +5.4%
- 전세 평균
- 5.22억 51건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 수원탑동세양청마루 213m · 탑동 · 124세대 · 2005년 평당 1,310만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서수원울트라참누리 233m · 251세대 · 2009년 평당 1,710만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 힐스테이트수원테라스 385m · 257세대 · 2023년 나란히 보기
- 희성연인 442m · 105세대 · 2006년 평당 1,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 탑동삼성 452m · 탑동 · 299세대 · 1998년 평당 1,640만원59㎡ 기준 나란히 보기
서둔동 아파트