인천광역시 영종구 운남동 · 은하수로 436

영종국제도시화성파크드림2차

실거래 3.55억 · 64㎡ · 26.10 신축 499세대 8개동 · 최고 21층 화성개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

499세대8개동 · 최고 21층 · 2022년 준공 · 신축면적대별60~85㎡499

평형 타입6464.33㎡ · 228세대7373.62㎡ · 143세대7575.26㎡ · 111세대84A84.92㎡ · 10세대84B84.99㎡ · 7세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.28대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 499세대
동·층: 8개동 · 21층
사용승인: 2022.09.08
총 주차면: 639면
지상·지하: 0면 · 639면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 150%
건폐율: 15.3%
대지면적: 31,106㎡
세대당 지분: 62.3㎡
관리면적: 68,704㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 236대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 27.1만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 784원
개별사용료: 16.3만원
장기수선: 월 9,422원
충당금 적립: 2.43억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 화성개발
시행: 화성산업

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.76억62~80㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종3.55억26.10 · 3층3.79억25.06 · 9층타입별 5년 최고가3.79억64㎡

74㎡타입 2종3.98억26.10 · 14층4.29억24.09 · 16층타입별 5년 최고가4.29억73㎡4.2억75㎡

84㎡타입 2종4.4억26.04 · 1층4.4억26.04 · 1층타입별 5년 최고가4.3억84 A4.4억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 72곳

입시·보습15분 안 41곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.29억2024.09.10 · 642동 16층

60~85㎡ 세대수

499세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.76억15건 · 62~80㎡ 구간

평당가

1,820만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

+2.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

75%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 86건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2464㎡3층저층3.55억

26.10.1664㎡8층3.58억

26.10.0564㎡17층3.67억

26.09.2264㎡10층3.68억

26.09.0164㎡18층3.55억

26.08.0364㎡645동16층3.6억

26.07.0664㎡642동5층3.67억

26.06.1364㎡643동2층저층3.5억

26.06.0364㎡641동18층3.7억

26.04.0464㎡12층3.58억

26.03.2464㎡642동11층3.49억

26.03.2464㎡11층취소3.49억

26.03.1764㎡643동16층3.78억

26.03.0864㎡644동12층3.6억

26.03.0764㎡641동15층3.65억

26.02.1964㎡643동13층3.55억

26.02.0864㎡644동19층3.6억

26.02.0764㎡645동7층3.55억

26.02.0564㎡644동4층3.58억

26.01.0664㎡644동11층3.68억

25.12.3164㎡642동8층3.63억

25.12.2964㎡8층취소3.63억

25.11.2064㎡644동16층3.69억

25.11.1064㎡645동13층3.68억

25.11.0264㎡642동9층3.6억

25.10.1864㎡644동9층3.6억

25.08.1564㎡643동8층3.6억

25.07.3164㎡648동5층3.7억

25.06.1664㎡641동13층3.5억

25.06.1164㎡646동13층3.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,870만기준	3.79억기준	2.77억기준	-0.1%	76%최근 6개월
74㎡타입 2종	1,750만−120만 −6%	4.29억+5,000만 +13%	3.4억+6,300만 +23%	+0.6%	73%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	1,720만−150만 −8%	4.4억+6,100만 +16%	4.1억+1.33억 +48%	—	—

5년 최고가: 3.79억
5년 최저가: 2.77억
1년 변동: -0.1%
전세 평균: 2.78억 155건
전세가율: 76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 271m · 중산동 · 1,409세대 · 2023년 평당 1,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
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