경기도 평택시 궁리 · 효덕새싹길 55

고덕하늘채시그니처

실거래 2.78억 · 59㎡ · 26.10 신축 1,884세대 26개동 · 최고 25층 코오롱글로벌

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,884세대26개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡1,24560~85㎡639

평형 타입59.95㎡59.97㎡84.70㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.21대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,884세대
동·층: 26개동 · 25층
사용승인: 2021.02.26
총 주차면: 2,285면
지상·지하: 0면 · 2,285면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 193%
건폐율: 15.1%
대지면적: 90,897㎡
세대당 지분: 48.3㎡
관리면적: 172,839㎡
용도지역: 계획관리지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 46대
CCTV: 200대
전기차 충전: 46기

관리비

세대당 월: 20.5만원
공용관리비: 9만원
공용 ㎡당: 984원
개별사용료: 11.5만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 16.51억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 코오롱글로벌
시행: 평택고덕지역주택조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

계획관리지역 상한 100% — 지금 용적률(193%)이 상한보다 93%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.69억56~62㎡ 구간 · 45건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종2.78억26.10 · 18층4.1억23.08 · 19층타입별 5년 최고가4.1억59.95㎡3.38억59.97㎡

84㎡타입 1종3.83억26.10 · 22층4.69억23.06 · 9층타입별 5년 최고가4.69억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 16곳

입시·보습15분 안 8곳

명문JL입시학원학원138m도보 2분보습 · 정원 39명
정샘수학교습소교습소149m도보 3분중등특강 · 정원 54명
아소비준수학학원학원149m도보 3분보습

외국어15분 안 1곳

링키영어고덕하늘채점영어교습소교습소149m도보 3분초등영어 Stage2 · 정원 18명

예체능15분 안 6곳

오아트미술교습소교습소149m도보 3분
유니팝평택고덕하늘채센터미술교습소교습소149m도보 3분
시그니처뮤직학원학원149m도보 3분음악 · 정원 75명

기타15분 안 1곳

여원서당학원학원402m도보 7분서예 · 정원 45명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.69억2023.06.23 · 120동 9층

60~85㎡ 세대수

639세대34% 비중

최근 6개월 평균

3.68억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,440만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-1.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

73%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 92건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.3184㎡22층3.83억

26.10.0684㎡14층3.6억

26.07.2984㎡13층3.52억

26.07.0584㎡103동17층3.75억

26.06.0784㎡114동3층저층3.23억

26.05.2884㎡119동24층3.5억

26.05.0784㎡120동12층3.7억

26.05.0484㎡15층3.95억

26.04.3084㎡113동2층저층최저3.05억

26.04.1584㎡113동11층3.7억

26.03.1984㎡112동23층3.47억

26.03.1284㎡113동16층3.65억

26.03.1084㎡114동9층3.35억

26.03.0684㎡121동3층저층3.38억

26.02.1984㎡123동2층저층3.6억

26.02.1084㎡105동22층3.5억

26.01.2184㎡121동7층3.7억

26.01.1384㎡103동19층3.77억

26.01.0284㎡113동13층3.8억

25.11.2784㎡22층취소3.47억

25.11.2284㎡110동5층3.5억

25.10.2784㎡101동18층3.78억

25.09.2084㎡105동25층3.8억

25.08.2384㎡121동2층저층3.45억

25.08.0984㎡121동14층3.9억

25.07.1984㎡119동4층3.6억

25.07.1784㎡113동9층3.83억

25.07.1484㎡116동19층3.7억

25.06.2784㎡113동25층3.7억

25.06.2684㎡112동5층3.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 3종	1,490만+50만 +3%	4.1억−5,900만 −13%	2.4억−6,500만 −21%	-2.2%	83%최근 6개월
84㎡	1,440만기준	4.69억기준	3.05억기준	-4.7%	73%최근 6개월

5년 최고가: 4.69억
5년 최저가: 3.05억
1년 변동: -4.7%
전세 평균: 2.67억 336건
전세가율: 73%

5가까운 단지

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