APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의정부시 낙양동 · 용민로 304

민락반도유보라아이비파크

실거래 4.53억 · 84A · 26.10 준신축 939세대 10개동 · 최고 30층 반도건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
939세대10개동 · 최고 30층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡939
평형 타입7878.73㎡ · 76세대8181.14㎡ · 116세대84B84.94㎡ · 352세대84A84.95㎡ · 395세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
939세대
동·층
10개동 · 30층
사용승인
2017.09.22
총 주차면
1,139면
지상·지하
8면 · 1,131면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
208%
건폐율
16.6%
대지면적
51,496㎡
세대당 지분
54.8㎡
관리면적
141,616㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
204대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
27.7만원
공용관리비
9만원
공용 ㎡당
600원
개별사용료
18.6만원
장기수선
월 1.1만원
충당금 적립
6.54억원
기준 월
2026.08
사업
시공
반도건설
시행
대창개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 92%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.39억80~86㎡ 구간 · 27건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종4.4억26.09 · 12층5.38억21.11 · 2층타입별 5년 최고가5.38억78㎡
84㎡타입 2종4.53억26.10 · 24층5.95억22.01 · 30층타입별 5년 최고가5.95억84 A5.8억84 B4.53억81㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 132곳
입시·보습15분 안 80곳
  • 고쌤수학교습소교습소39m도보 1분초등A · 정원 34명
  • 새플링영어교습소교습소39m도보 1분중등B · 정원 6명
  • 맨투맨학원학원211m도보 4분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 11곳
  • 정상어학원민락국제분원학원560m도보 10분실용외국어 · 정원 130명
  • 랭콘잉글리쉬의정부캠퍼스학원학원650m도보 11분실용외국어
  • 씨에나어학원학원701m도보 12분
예체능15분 안 31곳
  • 리스트피아노교습소교습소39m도보 1분음악 · 정원 1명
  • 아트레브미술교습소교습소39m도보 1분미술A · 정원 6명
  • 나봄피아노음악교습소교습소211m도보 4분피아노A · 정원 14명
독서실15분 안 2곳
  • 에듀플래닛독서실학원833m도보 14분독서실 · 정원 136명
  • 시작독서실학원886m도보 15분독서실 · 정원 194명
기타15분 안 8곳
  • 윤명애컨설팅 뉴플랜학원학원525m도보 9분보습 · 정원 300명
  • 뮤직앤아트슐레학원학원563m도보 10분미술·음악 · 정원 39명
  • 자두학원학원570m도보 10분정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.95억2022.01.08 · 30층
60~85㎡ 세대수
939세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.39억27건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,720만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+1.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
75%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 193건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 A24층4.53억
26.10.2284 A23층4.35억
26.09.2084 B20층4.5억
26.09.1984 A20층4.4억
26.09.1884 B2층저층4.65억
26.09.1784 A8층4.41억
26.09.1284 A501동24층4.28억
26.08.2984 A10층4.37억
26.08.2284 B501동26층4.3억
26.08.2184 A6층4.4억
26.07.2884 B18층4.55억
26.07.2784 B18층4.63억
26.07.2084 B12층4.58억
26.07.1084 A12층4.45억
26.07.0984 B9층4.39억
26.07.0884 B21층4.14억
26.07.0684 A501동5층4.26억
26.07.0481㎡20층4.38억
26.07.0281㎡29층4.4억
26.06.2784 A508동20층4.45억
26.06.2784 B10층4.2억
26.06.2784 B10층취소4.2억
26.06.2584 B3층저층4.3억
26.06.2284 B6층4.25억
26.06.1384 B29층4.3억
26.06.1384 A507동3층저층4.25억
26.06.1384 A3층취소저층4.25억
26.06.1181㎡509동30층4.38억
26.06.0684 B506동13층4.4억
26.05.2084 B26층4.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡1,770만+50만 +3%5.38억−5,700만 −10%3.91억+8,600만 +28%+3.2%—
84㎡타입 84A·84B1,720만기준5.95억기준3.05억기준+0.1%75%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.95억
5년 최저가
3.05억
1년 변동
+0.1%
전세 평균
3.29억 513건
전세가율
75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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