APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 논현동 · 언주로 604

아크로힐스논현

실거래 30.85억 · 84D · 26.10 주상복합 10~20년 368세대 4개동 · 최고 30층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
368세대4개동 · 최고 30층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡3460~85㎡22285~135㎡112
평형 타입8484.07㎡ · 127세대84A84.07㎡ · 18세대84B84.20㎡ · 56세대113B113.08㎡ · 44세대113113.23㎡ · 44세대113A113.23㎡ · 24세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.75대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
368세대
동·층
4개동 · 30층
사용승인
2014.12.08
총 주차면
645면
지상·지하
0면 · 645면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
300%
건폐율
24.5%
대지면적
14,624㎡
세대당 지분
39.7㎡
관리면적
74,812㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
기타
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
168대
전기차 충전
31기
관리비
세대당 월
43만원
공용관리비
18.9만원
공용 ㎡당
928원
개별사용료
24.1만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
6억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
경복아파트​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래30.85억84D · 26.10.02 · 23층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종30.85억26.10 · 23층31.7억26.01 · 29층타입별 5년 최고가29억84 B30억84 A27억84 C31.7억84 D
114㎡타입 2종36.2억26.09 · 18층36.5억25.12 · 19층타입별 5년 최고가35억113 B36.5억113 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 45곳 · 15분 119곳
입시·보습15분 안 34곳
  • 리세이온(Lyceion)영어교습소교습소104m도보 2분
  • 윤혜영영어교습소교습소167m도보 3분영어 · 정원 8명
  • 마가학원학원193m도보 3분보습·논술 · 정원 191명
외국어15분 안 6곳
  • 에더블빌리지가든어학원학원365m도보 6분실용외국어 · 정원 151명
  • 에더블빌리지라이브러리어학원학원384m도보 7분실용외국어 · 정원 14명
  • 에이지아이(AGI)어학원학원618m도보 11분실용외국어 · 정원 36명
예체능15분 안 34곳
  • 아우터유니버시티학원학원153m도보 3분연기 · 정원 128명
  • 사비(4B)미술교습소교습소181m도보 3분입시미술 · 정원 64명
  • 젠하트미술교습소교습소202m도보 4분미술 · 정원 24명
독서실15분 안 2곳
  • 바짝독서실학원526m도보 9분독서실 · 정원 63명
  • 코칭아카데미관리형독서실학원728m도보 13분독서실 · 정원 268명
기타15분 안 43곳
  • 엘이피아카데미학원학원90m도보 2분정원 40명
  • 타임사진학원학원237m도보 4분사진 · 정원 100명
  • 아트스테이지1992뷰티아카데미학원학원263m도보 5분이·미용 · 정원 128명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
31.7억2026.01.31 · 103동 29층
60~85㎡ 세대수
222세대60% 비중
최근 6개월 평균
30.85억최근 거래 · 26.10.02 · 23층
평당가
1억 340만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284 D23층30.85억
26.07.0384 A17층29.7억
26.04.2784 A104동10층29.8억
26.01.3184 D103동29층최고31.7억
25.12.1984 A102동22층29억
25.11.1384 A101동22층30억
25.11.0584 A101동4층29.5억
25.11.0484 B101동5층25억
25.10.3084 A104동3층저층27.5억
25.08.1384 A101동8층25.5억
25.07.1384 B101동29층29억
25.07.0884 C30층27억
25.07.0784 B102동1층저층23.9억
25.07.0384 A101동3층저층26.5억
25.06.1184 A101동15층25.7억
25.05.2584 B102동15층25억
25.05.2384 A101동25층25억
25.03.1784 A101동16층24.3억
25.03.1584 A101동19층25.2억
25.03.1184 A101동5층24.3억
25.02.2084 A104동23층24억
25.02.2084 B102동16층23.75억
25.02.1784 A102동18층23억
25.02.1584 B101동13층24억
25.01.0384 A101동18층24억
24.12.2784 A101동27층24억
24.12.1884 A101동20층23.2억
24.11.1384 D103동28층24.8억
24.10.0984 B101동23층24.3억
24.10.0884 C103동28층24.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡ · 전세만 · 전세 6.68억—————
84㎡타입 84A·84B·84C·84D1억 1,880만기준31.7억기준20.1억기준+19.2%42%최근 1년
114㎡타입 113A·113B1억 170만−1,710만 −14%36.5억+4.8억 +15%24억+3.9억 +19%+7.4%48%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
31.7억
5년 최저가
20.1억
1년 변동
+19.2%
전세 평균
12.84억 191건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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