서울특별시 영등포구 당산동4가 · 당산로36길 12

당산삼성2차

실거래 14.37억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 392세대 4개동 · 최고 23층 삼성물산

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

392세대4개동 · 최고 23층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡16860~85㎡224

평형 타입5959.76㎡ · 168세대8484.93㎡ · 224세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.99대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 392세대
동·층: 4개동 · 23층
사용승인: 1997.09.24
총 주차면: 388면
지상·지하: 59면 · 329면
지하 비율: 85%

건물·대지

용적률: 393%
건폐율: 25.3%
대지면적: 9,808㎡
세대당 지분: 25.0㎡
관리면적: 53,073㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 7대
CCTV: 64대
전기차 충전: 8기

사업

시공: 삼성물산
시행: 삼성물산

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 7%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.24억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종14.37억26.08 · 14층14.65억26.07 · 16층타입별 5년 최고가14.65억59㎡

84㎡타입 1종16.37억26.08 · 8층16.37억26.08 · 8층타입별 5년 최고가16.37억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 133곳 · 15분 200곳

입시·보습15분 안 80곳

네오스터디학원학원69m도보 1분보습 · 정원 30명
대치하이학원학원111m도보 2분보습 · 정원 140명
스카이(SKY)수학과학입시별관학원학원111m도보 2분보습

외국어15분 안 14곳

지앤비어학원학원69m도보 1분실용외국어 · 정원 34명
국제당산캠퍼스어학원학원402m도보 7분실용외국어 · 정원 120명
유니센스일대일영어학원학원447m도보 8분통역 · 정원 7명

예체능15분 안 79곳

당산줄리어드음악학원학원155m도보 3분음악 · 정원 50명
아트랜드미술교습소교습소161m도보 3분미술 · 정원 18명
플릿디제이(PLITDJ)학원학원170m도보 3분실용음악 · 정원 8명

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터당산독서실학원498m도보 9분독서실 · 정원 661명

기타15분 안 26곳

대치하이프리미엄관학원학원111m도보 2분
경매와엔피엘(NPL)재테크학원학원113m도보 2분경매 · 정원 71명
대원위험물기술학원학원135m도보 2분화공 및 세라믹 · 정원 69명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.65억2026.07.02 · 201동 16층

60㎡ 이하 세대수

168세대43% 비중

최근 6개월 평균

14.24억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

7,880만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+35.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

43%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2959㎡14층14.37억

26.07.0259㎡201동16층최고14.65억

26.06.1859㎡201동8층13.7억

26.03.2659㎡201동10층13억

26.01.1659㎡201동16층12억

25.11.2259㎡201동17층11억

25.10.1859㎡201동4층10.6억

25.10.1459㎡201동14층10.6억

25.09.0459㎡201동17층10.62억

25.08.3059㎡201동9층10.45억

25.07.2059㎡201동7층10.5억

25.07.1159㎡201동7층10.4억

25.06.1359㎡201동13층10.45억

25.06.1259㎡201동7층9.95억

25.05.2559㎡201동11층10.2억

25.05.1559㎡201동22층10.5억

25.04.0959㎡201동11층9.77억

25.03.0259㎡201동22층9.6억

25.02.2259㎡201동8층9.8억

25.01.2259㎡201동6층9.1억

25.01.2259㎡6층취소9.1억

24.11.2859㎡201동23층9.99억

24.08.0759㎡201동20층9.4억

24.07.1459㎡201동10층8.88억

24.07.0859㎡201동5층8.85억

24.07.0559㎡201동5층8.95억

24.07.0359㎡201동20층최저8.78억

24.06.0159㎡201동16층8.8억

24.05.2359㎡201동10층8.95억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	7,880만기준	14.65억기준	8.78억기준	+32.3%	43%최근 6개월
84㎡	6,020만−1,860만 −24%	16.37억+1.72억 +12%	9.5억+7,200만 +8%	+30.5%	46%최근 1년

5년 최고가: 14.65억
5년 최저가: 8.78억
1년 변동: +32.3%
전세 평균: 6.16억 324건
전세가율: 43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

당산반도유보라팰리스 222m · 299세대 · 2010년 평당 4,680만원135㎡ 기준 나란히 보기
당산삼익 245m · 당산동3가 · 176세대 · 1979년 평당 3,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
당산현대5차 289m · 976세대 · 2000년 평당 7,270만원84㎡ 기준 나란히 보기
당산금호어울림 318m · 292세대 · 2002년 평당 5,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
브라운스톤당산 334m · 162세대 · 2015년 평당 6,210만원84㎡ 기준 나란히 보기

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