APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 당산동 · 버드나루로 130

당산강변래미안3차

실거래 17.7억 · 79㎡ · 26.09 20~30년 801세대 13개동 · 최고 19층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
801세대13개동 · 최고 19층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡12060~85㎡41985~135㎡262
평형 타입5555.91㎡ · 120세대78A78.90㎡ · 19세대79B79.05㎡ · 148세대7979.43㎡ · 252세대108108.15㎡ · 262세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
801세대
동·층
13개동 · 19층
사용승인
2002.06.26
총 주차면
1,010면
지상·지하
100면 · 910면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
337%
건폐율
27.6%
대지면적
25,890㎡
세대당 지분
32.3㎡
관리면적
128,722㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
152대
전기차 충전
10기
사업
시공
삼성물산
시행
시범.외기재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(337%)이 상한보다 87%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균18.03억62~80㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16.6억26.06 · 10층16.6억26.06 · 10층타입별 5년 최고가16.6억55㎡
74㎡타입 1종15.9억26.01 · 4층15.9억26.01 · 4층타입별 5년 최고가15.9억78 A
84㎡타입 1종17.7억26.09 · 15층18.7억26.07 · 16층타입별 5년 최고가18.7억79 B17.7억79㎡
114㎡타입 1종18억26.09 · 3층19.55억26.04 · 15층타입별 5년 최고가19.55억108㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 39곳 · 15분 136곳
입시·보습15분 안 61곳
  • 그리니쉬수학학원학원159m도보 3분보습 · 정원 96명
  • 당산리더스해법학원학원272m도보 5분보습·논술
  • 엠퍼스트수학교습소교습소302m도보 5분
외국어15분 안 12곳
  • 그리니쉬어학원학원159m도보 3분실용외국어 · 정원 95명
  • 그릿영어교습소교습소362m도보 6분
  • 아이린잉글리쉬영어교습소교습소518m도보 9분실용외국어 · 정원 10명
예체능15분 안 49곳
  • 예미술교습소교습소61m도보 1분1회반 · 정원 27명
  • 음악나라피아노교습소교습소61m도보 1분피아노일반1 · 정원 15명
  • 푸르지오피아노교습소교습소302m도보 5분피아노바이엘 · 정원 60명
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터당산독서실학원716m도보 12분독서실 · 정원 661명
기타15분 안 13곳
  • 그리니쉬원격학원학원159m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 182명
  • 부자뱅크부동산경매학원학원193m도보 3분부동산 · 정원 60명
  • 레알편입학원학원220m도보 4분대학편입 · 정원 84명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.7억2026.07.22 · 16층
60~85㎡ 세대수
419세대52% 비중
최근 6개월 평균
18.03억3건 · 62~80㎡ 구간
평당가
7,520만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+17.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 69건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.3079㎡15층17.7억
26.07.2279 B16층최고18.7억
26.06.1979㎡18층17.7억
26.06.1979㎡18층취소17.7억
26.04.2479㎡305동7층17.3억
26.04.1179 B304동8층17.95억
26.02.0179 B302동12층17.1억
26.01.1079 B302동12층16.2억
26.01.0479㎡305동8층16.25억
25.12.1979㎡305동10층15.3억
25.12.0979㎡307동11층15.98억
25.10.1879㎡305동12층15.3억
25.10.1179㎡307동10층15.45억
25.10.0379㎡301동1층저층14.3억
25.09.3079㎡312동3층저층14.77억
25.09.2879 B304동14층16억
25.09.2679 B304동13층16.5억
25.09.1379 B304동15층15.5억
25.09.1379 B302동17층15.13억
25.08.2579㎡305동13층14.53억
25.08.0979㎡307동16층14.8억
25.06.2679 B304동16층15.3억
25.05.3179 B302동2층저층12.5억
25.05.2779㎡301동11층12.98억
25.05.2779㎡11층취소12.98억
25.05.2379㎡309동2층저층12.2억
25.05.2379㎡2층취소저층12.2억
25.04.2679㎡312동12층13.9억
25.04.2179㎡307동8층13.2억
25.04.2179㎡8층취소13.2억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡9,320만+1,800만 +24%16.6억−2.1억 −11%8.7억−1.3억 −13%+35.5%37%최근 1년
74㎡타입 78A6,670만−850만 −11%15.9억−2.8억 −15%12.4억+2.4억 +24%+16.5%—
84㎡타입 79B7,520만기준18.7억기준10억기준+19.6%40%최근 6개월
114㎡5,700만−1,820만 −24%19.55억+8,500만 +5%13.4억+3.4억 +34%+15.0%47%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.7억
5년 최저가
10억
1년 변동
+19.6%
전세 평균
7.13억 498건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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