APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 등촌동 · 공항대로59길 64

한사랑2차삼성

실거래 10.45억 · 59B · 26.10 20~30년 339세대 5개동 · 최고 19층 삼성중공업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
339세대5개동 · 최고 19층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡12460~85㎡215
평형 타입59B59.37㎡ · 70세대59A59.73㎡ · 38세대59C59.85㎡ · 16세대7979.56㎡ · 2세대8181.75㎡ · 3세대8484.96㎡ · 210세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
339세대
동·층
5개동 · 19층
사용승인
1999.06.29
총 주차면
351면
지상·지하
75면 · 276면
지하 비율
79%
건물·대지
용적률
313%
건폐율
26.2%
대지면적
9,849㎡
세대당 지분
29.1㎡
관리면적
41,875㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
77대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
16.7만원
공용관리비
9.6만원
공용 ㎡당
780원
개별사용료
7.1만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
6.07억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성중공업
시행
등촌동 연합주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 87%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.47억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종10.45억26.10 · 7층10.6억26.07 · 6층타입별 5년 최고가10.6억59 B9.2억59 A8.4억59 C
84㎡타입 2종11.55억26.09 · 15층11.8억26.07 · 12층타입별 5년 최고가11.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 84곳 · 15분 170곳
입시·보습15분 안 104곳
  • 삼성수학교습소교습소123m도보 2분보습 · 정원 20명
  • 국풍2000염창관학원학원160m도보 3분보습·논술 · 정원 140명
  • 특이점수학학원학원160m도보 3분보습
외국어15분 안 10곳
  • 강서아발론랭콘어학원학원232m도보 4분실용외국어
  • 레지오아카데미학원학원243m도보 4분실용외국어 · 정원 90명
  • 원더스잉글리쉬영어교습소교습소418m도보 7분초등영어A
예체능15분 안 45곳
  • 율뮤직아카데미학원학원63m도보 1분음악 · 정원 89명
  • 백합피아노음악교습소교습소163m도보 3분피아노 · 정원 40명
  • 김경아피아노교습소교습소193m도보 3분피아노1 · 정원 12명
독서실15분 안 5곳
  • 염창작심독서실학원290m도보 5분독서실 · 정원 112명
  • 팔로우에듀관리형독서실학원606m도보 11분
  • 늘푸른독서실학원773m도보 13분독서실 · 정원 87명
기타15분 안 6곳
  • 뉴스쿨학원학원243m도보 4분자동차·컴퓨터·유통 · 정원 45명
  • 대한논리속독염창학원학원290m도보 5분속독 · 정원 58명
  • 아트앤하트생각플러스학원학원568m도보 10분기타 · 정원 95명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.8억2026.07.11 · 12층
60~85㎡ 세대수
215세대63% 비중
최근 6개월 평균
11.58억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,510만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2184㎡15층11.55억
26.08.0884㎡12층11.73억
26.08.0884㎡12층취소11.73억
26.08.0684㎡6층11.39억
26.07.1184㎡12층최고11.8억
26.06.2584㎡9층11.45억
26.04.2984㎡202동17층10.95억
26.01.2184㎡204동16층9.3억
26.01.2184㎡16층취소9.3억
25.12.0584㎡203동13층9.1억
25.12.0284㎡202동1층저층8억
25.12.0284㎡1층취소저층8억
25.11.0484㎡204동17층9.4억
25.11.0484㎡17층취소9.4억
25.10.1984㎡201동4층8.9억
25.10.1284㎡202동2층저층8.88억
25.09.2284㎡203동10층9억
25.09.1584㎡202동6층8.73억
25.07.1784㎡203동3층저층9억
25.06.1784㎡203동17층9.25억
25.05.0384㎡203동13층9.1억
25.03.0184㎡201동11층8.85억
24.11.1284㎡202동7층8.9억
24.11.1184㎡202동10층8.85억
24.08.1084㎡202동2층저층8.03억
24.07.2584㎡203동14층9.2억
24.07.0284㎡201동19층8.4억
24.06.2884㎡201동7층8.3억
24.06.0584㎡202동13층8.5억
24.04.0384㎡203동2층저층7.95억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C5,830만+1,320만 +29%10.6억−1.2억 −10%6.7억−7,500만 −10%+21.4%47%최근 6개월
84㎡타입 3종4,510만기준11.8억기준7.45억기준+20.8%52%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.8억
5년 최저가
7.45억
1년 변동
+20.8%
전세 평균
5.71억 252건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
등촌동 아파트
등촌동 아파트 40곳 모두 보기 내 집 찾기