인천광역시 서해구 석남동 · 신석로 71

서인천 월드메르디앙

실거래 4.07억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 778세대 13개동 · 최고 20층 재건축조합

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

778세대13개동 · 최고 20층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡17260~85㎡51185~135㎡95

평형 타입5959.91㎡ · 172세대8484.97㎡ · 511세대102102.60㎡ · 39세대118118.04㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.06대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 778세대
동·층: 13개동 · 20층
사용승인: 2006.07.27
총 주차면: 826면
지상·지하: 202면 · 624면
지하 비율: 76%

건물·대지

용적률: 273%
건폐율: 20.0%
대지면적: 31,001㎡
세대당 지분: 39.9㎡
관리면적: 105,153㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 162대
전기차 충전: 37기

관리비

세대당 월: 23.2만원
공용관리비: 10만원
공용 ㎡당: 743원
개별사용료: 13.1만원
장기수선: 월 4.3만원
충당금 적립: 14.98억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 재건축조합
시행: 월드건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 27%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.1억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종3.45억26.08 · 6층4.2억22.01 · 14층타입별 5년 최고가4.2억59㎡

84㎡타입 1종4.07억26.10 · 8층5억21.11 · 15층타입별 5년 최고가5억84㎡

99㎡타입 1종4.15억26.03 · 8층4.4억25.07 · 3층타입별 5년 최고가4.4억102㎡

114㎡타입 1종4.6억26.10 · 14층5.9억22.05 · 15층타입별 5년 최고가5.9억118㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 47곳

입시·보습15분 안 22곳

눈높이러닝센터가좌월드학원학원123m도보 2분보습 · 정원 4,050명
나쌤수학교습소교습소125m도보 2분수학
윤선생우리집앞영어교실석남월드영어교습소교습소125m도보 2분초등저영어 · 정원 5명

외국어15분 안 2곳

GnB어학원학원693m도보 12분실용외국어 · 정원 125명
신현이아이이(EIE)어학원학원730m도보 13분실용외국어 · 정원 854명

예체능15분 안 17곳

히엘음악학원학원337m도보 6분음악 · 정원 84명
바울피아노교습소교습소402m도보 7분초급 · 정원 15명
아트피아노음악교습소교습소408m도보 7분피아노 · 정원 32명

독서실15분 안 1곳

꼭대기독서실학원758m도보 13분독서실 · 정원 64명

기타15분 안 5곳

효림서당서예교습소교습소282m도보 5분초.중.고 · 정원 99명
무지개음악미술학원학원314m도보 5분미술·음악 · 정원 300명
건축도장방수기능사F4비자YJ건축학원학원419m도보 7분정원 127명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5억2021.11.09 · 15층

60~85㎡ 세대수

511세대66% 비중

최근 6개월 평균

4.1억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,600만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-1.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

70%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1684㎡8층4.07억

26.09.0184㎡106동6층4.15억

26.07.2084㎡106동17층4.08억

26.06.0884㎡1층저층3.9억

26.05.3084㎡106동18층3.54억

26.03.2684㎡109동13층4억

26.02.2584㎡108동10층4.1억

26.01.0384㎡106동15층4.05억

25.12.2284㎡109동5층직거래3.9억

25.12.0284㎡105동11층4.15억

25.11.1984㎡108동4층4억

25.09.0984㎡112동8층4.25억

25.06.2184㎡107동14층4.25억

25.05.1784㎡106동3층저층4.2억

25.05.1584㎡103동13층직거래3.6억

25.05.0684㎡107동15층4.33억

25.03.2284㎡109동16층4.12억

25.03.1684㎡112동11층4.19억

25.03.0884㎡107동2층저층4.02억

25.01.2084㎡106동5층4.05억

25.01.1884㎡106동16층4.57억

25.01.1884㎡16층취소4.57억

24.10.3084㎡110동16층4억

24.10.2184㎡101동7층4.09억

24.10.1784㎡109동9층3.98억

24.10.1284㎡109동16층3.98억

24.09.0284㎡106동13층4.17억

24.08.0384㎡106동1층저층4.05억

24.07.3084㎡107동13층4.3억

24.07.1384㎡101동6층3.97억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,950만+350만 +22%	4.2억−8,000만 −16%	2.89억−2,100만 −7%	+2.6%	64%최근 1년
84㎡	1,600만기준	5억기준	3.1억기준	-4.8%	70%최근 6개월
99㎡	1,340만−260만 −16%	4.4억−6,000만 −12%	4.15억+1.05억 +34%	-4.8%	—
114㎡	1,290만−310만 −19%	5.9억+9,000만 +18%	4.5억+1.4억 +45%	-2.9%	—

5년 최고가: 5억
5년 최저가: 3.1억
1년 변동: -4.8%
전세 평균: 2.87억 246건
전세가율: 70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

보광네오센스 279m · 100세대 · 2003년 평당 1,150만원59㎡ 기준 나란히 보기
석남 대명 367m · 184세대 · 1998년 평당 1,080만원59㎡ 기준 나란히 보기
석남 동남 467m · 360세대 · 1989년 평당 660만원49㎡ 기준 나란히 보기
석남 신광2차 546m · 191세대 · 1997년 평당 860만원59㎡ 기준 나란히 보기
신현효성 587m · 신현동 · 452세대 · 1991년 평당 970만원84㎡ 기준 나란히 보기

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