서울특별시 성동구 용답동 · 천호대로 244

청계SK뷰

실거래 11억 · 59C · 25.10 주상복합 신축 396세대 3개동 · 최고 34층 sk 에코플랜트

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

396세대3개동 · 최고 34층 · 2025년 준공 · 신축

평형 타입59A59.81㎡ · 100세대59B59.82㎡ · 108세대59C59.87㎡ · 50세대8484.81㎡ · 32세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.10대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 396세대
동·층: 3개동 · 34층
사용승인: 2025.07.24
총 주차면: 437면
지상·지하: 0면 · 437면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 500%
건폐율: 52.9%
대지면적: 7,360㎡
세대당 지분: 18.6㎡
관리면적: 57,902㎡
용도지역: 준주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 216대
전기차 충전: 39기

관리비

세대당 월: 28.4만원
공용관리비: 12.4만원
공용 ㎡당: 851원
개별사용료: 16만원
장기수선: 월 8,737원
충당금 적립: 1037.9만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: sk 에코플랜트
시행: 청계지역주택조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(500%)이 상한보다 100%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래11억59C · 25.10.15 · 28층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종11억25.10 · 28층12.4억25.08 · 18층타입별 5년 최고가12.4억59 B10.9억59 A11억59 C

84㎡타입 1종14.3억25.08 · 24층14.3억25.08 · 24층타입별 5년 최고가14.3억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 141곳

입시·보습15분 안 68곳

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바른논술교습소교습소335m도보 6분
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기타15분 안 7곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.4억2025.08.01 · 18층

60㎡ 이하 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

11억최근 거래 · 25.10.15 · 28층

평당가

5,820만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

25.10.1759 A103동23층직거래12.7억

25.10.1559 C101동28층11억

25.10.1559 A103동19층직거래9.76억

25.10.1359 A103동21층직거래9.7억

25.09.3059 B101동15층10.8억

25.09.2259 A103동17층10억

25.09.1959 B101동22층최저9.6억

25.09.1559 A103동10층직거래9.48억

25.09.0459 B102동24층10.35억

25.08.3159 B102동15층10.35억

25.08.2859 B101동31층직거래9.8억

25.08.0959 A103동12층10.2억

25.08.0159 B18층최고12.4억

25.07.2159 A103동23층10.4억

25.07.0259 A103동7층10.3억

25.07.0159 B28층취소10억

25.06.2859 C34층취소10억

25.06.2759 B16층취소10억

25.06.2659 B101동22층최저9.6억

25.06.2559 A14층취소10억

25.06.2459 B12층취소10억

25.06.2359 B24층취소10억

25.06.1959 A10층10.9억

25.05.1459 B101동33층10.85억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 3.44억	—	—	—	—	—
59㎡타입 59A·59B·59C	5,820만기준	12.4억기준	9.6억기준	—	—
84㎡	5,580만−240만 −4%	14.3억+1.9억 +15%	14.3억+4.7억 +49%	—	—

5년 최고가: 12.4억
5년 최저가: 9.6억
전세 평균: 5.84억 62건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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