APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 자양동 · 아차산로 212

더포디엄830

임대 도시형 생활주택(아파트) 신축 480세대 1개동 · 최고 23층 코오롱글로벌
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
480세대1개동 · 최고 23층 · 2025년 준공 · 신축
세대당 주차0.48대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
480세대
동·층
1개동 · 23층
사용승인
2025.02.06
총 주차면
231면
지상·지하
0면 · 231면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
961%
건폐율
59.9%
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
30,203㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
5대
CCTV
73대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
17.9만원
공용관리비
10.1만원
공용 ㎡당
1,607원
개별사용료
7.7만원
기준 월
2026.08
사업
시공
코오롱글로벌
시행
엘앤케이이스테이트
부대복리시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(961%)이 상한보다 161%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 94곳
입시·보습15분 안 29곳
  • 한국보습학원학원123m도보 2분보습 · 정원 440명
  • 새미준학원학원557m도보 10분보습 · 정원 18명
  • 플라톤독서토론논술자양건대독서토론논술교습소교습소574m도보 10분중등파워캠프 · 정원 120명
외국어15분 안 4곳
  • 와이비엠건대어학원학원303m도보 5분어학
  • 성수어학원학원341m도보 6분어학 · 정원 70명
  • 톡톡학원학원829m도보 14분통역 · 정원 104명
예체능15분 안 45곳
  • 뮤트디오댄스학원학원177m도보 3분댄스 · 정원 368명
  • 건대위드피아노학원학원200m도보 3분실용음악 · 정원 65명
  • 비트믹스스튜디오본점학원학원248m도보 4분댄스 · 정원 175명
독서실15분 안 2곳
  • 스터디뱅크독서실학원513m도보 9분독서실 · 정원 553명
  • 스터디엔카페건대입구센터독서실학원574m도보 10분독서실 · 정원 110명
기타15분 안 14곳
  • 덴간호조무사학원학원123m도보 2분간호조무사 · 정원 684명
  • 에페슈즈앤백디자인학원학원256m도보 4분공예 · 정원 177명
  • 퍼스트요리아카데미건대점학원학원267m도보 5분식음료품 · 정원 470명

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자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
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평형 거래
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