경기도 화성효행구 삼화리 · 화성시 새비봉서로 20

예미지센트럴에듀

실거래 4.68억 · 84㎡ · 26.08 신축 917세대 10개동 · 최고 25층 금성백조건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

917세대10개동 · 최고 25층 · 2024년 준공 · 신축면적대별60~85㎡917

평형 타입76.98㎡85.00㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.21대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 917세대
동·층: 10개동 · 25층
사용승인: 2024.12.05
총 주차면: 1,110면
지상·지하: 9면 · 1,101면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 205%
건폐율: 15.6%
대지면적: 48,271㎡
세대당 지분: 52.6㎡
관리면적: 134,542㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 40대
CCTV: 803대
전기차 충전: 56기

관리비

세대당 월: 26.9만원
공용관리비: 10.2만원
공용 ㎡당: 694원
개별사용료: 16.7만원
장기수선: 월 9,754원
충당금 적립: 9250.3만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 금성백조건설
시행: 대승글로벌

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 95%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래4.68억85㎡ · 26.08.27 · 9층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종4.2억26.10 · 6층4.57억26.08 · 13층타입별 5년 최고가4.57억76㎡

84㎡타입 1종4.68억26.08 · 9층5억26.01 · 22층타입별 5년 최고가5억85㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 16곳

입시·보습15분 안 9곳

비봉지점매쓰케어수학학원학원257m도보 4분정원 60명
잉글리시아이비봉센터점학원학원257m도보 4분보습 · 정원 75명
정하랑한글수학학원학원257m도보 4분정원 30명

외국어15분 안 1곳

EiE고려대학교영어교육프로그램비봉어학원학원403m도보 7분정원 90명

예체능15분 안 6곳

숙명아로음악학원학원257m도보 4분음악 · 정원 40명
유니팝미술화성비봉센터학원학원257m도보 4분정원 24명
멜로디음악학원학원370m도보 6분음악 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.57억2026.08.04 · 13층

60~85㎡ 세대수

917세대100% 비중

최근 6개월 평균

4.36억4건 · 62~80㎡ 구간

평당가

1,880만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

63%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1376㎡6층4.2억

26.08.3176㎡11층4.3억

26.08.0476㎡13층최고4.57억

26.07.2376㎡20층4.38억

25.12.3176㎡110동21층4억

25.09.0876㎡109동12층직거래3.1억

25.06.1876㎡106동8층직거래3.5억

25.06.0976㎡110동10층3.7억

25.05.1376㎡106동6층3.7억

25.04.2876㎡110동17층3.57억

25.04.2576㎡106동15층3.9억

25.04.2176㎡15층취소3.9억

25.04.1676㎡106동13층3.61억

25.04.1476㎡106동13층3.6억

25.04.0976㎡110동12층3.48억

25.04.0976㎡104동3층저층3.37억

25.04.0476㎡109동13층3.5억

25.04.0376㎡105동8층직거래3.46억

25.04.0176㎡104동17층직거래3.54억

25.03.3076㎡109동12층3.59억

25.03.3076㎡110동2층저층3.38억

25.03.2976㎡110동19층3.5억

25.03.2276㎡109동3층저층3.27억

25.03.1776㎡105동1층저층최저3.13억

25.03.1376㎡110동12층3.85억

25.03.1276㎡104동9층3.5억

25.03.0476㎡106동4층3.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	1,880만기준	4.57억기준	3.13억기준	+19.2%	63%최근 6개월
84㎡	1,790만−90만 −5%	5억+4,300만 +9%	3.94억+8,100만 +26%	+10.3%	62%최근 1년

5년 최고가: 4.57억
5년 최저가: 3.13억
1년 변동: +19.2%
전세 평균: 2.77억 59건
전세가율: 63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

화성비봉호반써밋 310m · 779세대 · 2024년 평당 1,860만원84㎡ 기준 나란히 보기
비봉금강펜테리움 548m · 988세대 · 2025년 평당 1,760만원59㎡ 기준 나란히 보기
화성비봉우미린더퍼스트 576m · 798세대 · 2024년 평당 1,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
천산스카이빌 1.3km · 양노리 · 202세대 · 2004년 평당 880만원84㎡ 기준 나란히 보기
본오1차 3.9km · 사동 · 1,000세대 · 1992년 평당 1,010만원49㎡ 기준 나란히 보기

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