인천광역시 미추홀구 주안동 · 주승로 51

e편한세상 주안에듀서밋

실거래 3.85억 · 63A · 26.10 신축 386세대 6개동 · 최고 24층 디엘건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

386세대6개동 · 최고 24층 · 2024년 준공 · 신축면적대별60~85㎡386

평형 타입63B63.86㎡ · 114세대63A63.88㎡ · 108세대8484.83㎡ · 164세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 386세대
동·층: 6개동 · 24층
사용승인: 2024.01.31
총 주차면: 394면
지상·지하: 30면 · 364면
지하 비율: 92%

건물·대지

용적률: 250%
건폐율: 20.4%
대지면적: 15,403㎡
세대당 지분: 39.9㎡
관리면적: 52,552㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리(직영+위탁)
승강기: 24대
CCTV: 172대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 27.8만원
공용관리비: 12.9만원
공용 ㎡당: 947원
개별사용료: 14.9만원
장기수선: 월 1.5만원
충당금 적립: 1.25억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 디엘건설
시행: 우진아파트 주택재건축정비사업조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.95억62~80㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종3.85억26.10 · 4층4.1억26.07 · 17층타입별 5년 최고가4.1억63 B4.05억63 A

84㎡타입 1종4.89억26.10 · 11층4.89억26.10 · 11층타입별 5년 최고가4.89억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 23곳 · 15분 62곳

입시·보습15분 안 35곳

스탭잉글리쉬영어교습소교습소39m도보 1분영어A
아해뜰보습학원학원314m도보 5분보습
진영보습학원학원438m도보 8분보습 · 정원 749명

외국어15분 안 1곳

에꼴드펑세어학원학원536m도보 9분실용외국어 · 정원 1,566명

예체능15분 안 24곳

예인음악학원학원261m도보 5분음악 · 정원 120명
모짜르트음악학원학원473m도보 8분음악 · 정원 112명
율명음악학원학원511m도보 9분음악 · 정원 230명

독서실15분 안 1곳

타임유스터디독서실학원810m도보 14분독서실 · 정원 732명

기타15분 안 1곳

그레이드원커피학원학원657m도보 11분식음료품 · 정원 287명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.1억2026.07.29 · 17층

60~85㎡ 세대수

386세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.95억4건 · 62~80㎡ 구간

평당가

2,050만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

73%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0263 A103동4층3.85억

26.09.0963 A14층4.05억

26.08.2663 B106동16층3.8억

26.07.2963 B17층최고4.1억

26.05.2063 B106동8층직거래4.02억

26.02.2063 A103동15층4억

26.01.2163 B101동8층3.94억

25.12.1863 B101동9층3.95억

25.09.2463 A104동5층3.85억

25.06.2163 A101동8층3.99억

25.04.0663 A102동5층최저3.68억

25.04.0663 A5층취소3.68억

25.02.1063 A101동17층직거래3.1억

24.12.1063 A103동14층직거래3.35억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 63A·63B	2,050만기준	4.1억기준	3.68억기준	+3.0%	73%최근 6개월
84㎡	1,910만−140만 −7%	4.89억+7,900만 +19%	4.1억+4,200만 +11%	+2.2%	—

5년 최고가: 4.1억
5년 최저가: 3.68억
1년 변동: +3.0%
전세 평균: 2.9억 78건
전세가율: 73%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

학익신동아5차 177m · 학익동 · 594세대 · 1993년 평당 1,050만원84㎡ 기준 나란히 보기
주안신동아7차 240m · 학익동 · 510세대 · 1994년 평당 1,050만원84㎡ 기준 나란히 보기
주안신동아4차 288m · 학익동 · 630세대 · 1990년 평당 1,220만원49㎡ 기준 나란히 보기
주안신동아8차 289m · 학익동 · 538세대 · 1997년 평당 1,120만원59㎡ 기준 나란히 보기
주안 금양 330m · 187세대 · 1998년 평당 830만원59㎡ 기준 나란히 보기

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