회천베네스트하우스
실거래 4.45억 · 84AL · 26.10
신축
995세대
15개동 · 최고 29층
동원건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
995세대15개동 · 최고 29층 · 2023년 준공 · 신축면적대별60~85㎡995
평형 타입74AL74.69㎡ · 180세대74AH74.75㎡ · 116세대84BH84.62㎡ · 176세대84AL84.64㎡ · 24세대84AH84.65㎡ · 469세대84CL84.74㎡ · 20세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 995세대
- 동·층
- 15개동 · 29층
- 사용승인
- 2023.11.21
- 총 주차면
- 1,284면
- 지상·지하
- 0면 · 1,284면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 15.3%
- 대지면적
- 60,272㎡
- 세대당 지분
- 60.6㎡
- 관리면적
- 151,946㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 28대
- CCTV
- 561대
- 전기차 충전
- 52기
관리비
- 세대당 월
- 25.2만원
- 공용관리비
- 9만원
- 공용 ㎡당
- 592원
- 개별사용료
- 16.2만원
- 장기수선
- 월 1.4만원
- 충당금 적립
- 3.59억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 동원건설
- 시행
- LH한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유회천지구 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.4.5억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종4.27억26.10 · 11층4.29억25.03 · 7층타입별 5년 최고가4.29억74 AL4.25억74 AH
84㎡타입 5종4.45억26.10 · 1층4.8억25.12 · 25층타입별 5년 최고가4.8억84 AH4.55억84 BH4.6억84 AL
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 51곳 · 15분 58곳
입시·보습15분 안 30곳
- YBM잉글루별빛학원학원231m도보 4분보습 · 정원 100명
- 한솔노피곰회천신도시학원학원286m도보 5분정원 80명
- 한우리독서토론논술회천푸른샘논술교습소교습소294m도보 5분
외국어15분 안 1곳
- 링키영어회천한양수자인점영어교습소교습소515m도보 9분실용외국어
예체능15분 안 20곳
- 이화뮤즈음악학원학원140m도보 2분정원 50명
- 그림그림미술학원학원294m도보 5분미술 · 정원 40명
- 레브음악학원학원305m도보 5분음악 · 정원 80명
기타15분 안 7곳
- 생각나무바둑학원학원286m도보 5분정원 60명
- 배우리컴퓨터교습소교습소322m도보 6분컴퓨터
- 양주회천토셀어학원학원372m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 52명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.8억2025.12.03 · 2110동 25층
60~85㎡ 세대수
995세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.5억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,760만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+0.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 40건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 AL1층저층4.45억
26.10.1584 BH2101동13층직거래4.5억
26.10.0584 BH4층4.03억
26.09.2884 AH13층4.67억
26.09.1784 AH13층4.65억
26.09.1584 AL1층저층4.37억
26.08.1984 AH2110동14층4.39억
26.08.1184 AH11층4.67억
26.07.1084 AH19층4.6억
26.05.2684 AL2111동9층4.6억
26.05.2684 AL9층취소4.6억
26.04.1784 AH2105동1층저층4.35억
26.04.1684 AH2108동1층저층4.5억
26.02.1484 AH2109동21층4.72억
26.01.3084 AH2106동19층4.7억
26.01.1784 AH2108동16층4.77억
26.01.1384 AH2107동7층4.7억
26.01.0584 AH2106동1층저층4.2억
25.12.2484 AH2104동13층4.7억
25.12.0384 AH2110동25층최고4.8억
25.11.1784 BH2110동10층4억
25.10.1584 AH2108동4층4.5억
25.10.1184 AH2104동20층4.75억
25.10.1084 AH2105동17층4.65억
25.09.2984 AH17층취소4.65억
25.06.0484 BH2105동7층4.55억
25.03.1884 AL2111동3층저층직거래4억
25.01.1584 BH2101동9층4.2억
24.12.2084 BH9층취소4.2억
24.09.2784 AH2105동6층4.5억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡타입 74AH·74AL | 1,870만+110만 +6% | 4.29억−5,100만 −11% | 3.61억−900만 −2% | -0.1% | 59%최근 1년 |
| 84㎡타입 84AH·84AL·84BH·84BL·84CL | 1,760만기준 | 4.8억기준 | 3.7억기준 | +3.9% | 68%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 4.8억
- 5년 최저가
- 3.7억
- 1년 변동
- +3.9%
- 전세 평균
- 3.05억 115건
- 전세가율
- 68%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 회천 대광로제비앙 더 센트럴 282m · 526세대 · 2023년 평당 1,860만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 319m · 424세대 · 2023년 평당 1,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 회천트루엘시그니처 362m · 869세대 · 2024년 평당 1,740만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 덕계역 금강펜테리움센트럴파크 410m · 935세대 · 2023년 평당 1,890만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 양주푸르지오 426m · 498세대 · 2006년 평당 1,050만원84㎡ 기준 나란히 보기