힐스테이트푸르지오수원
실거래 8.7억 · 59B · 26.10
신축
2,586세대
33개동 · 최고 15층
현대건설 외 1
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,586세대33개동 · 최고 15층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡1,65060~85㎡90885~135㎡28
평형 타입4343.46㎡ · 205세대4949.92㎡ · 196세대59B59.88㎡ · 512세대59A59.95㎡ · 503세대7474.96㎡ · 356세대8484.91㎡ · 552세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 2,586세대
- 동·층
- 33개동 · 15층
- 사용승인
- 2023.05.25
- 총 주차면
- 3,307면
- 지상·지하
- 0면 · 3,307면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 23.2%
- 대지면적
- 103,960㎡
- 세대당 지분
- 40.2㎡
- 관리면적
- 375,852㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 182대
- CCTV
- 1,323대
- 전기차 충전
- 24기
관리비
- 세대당 월
- 20.4만원
- 공용관리비
- 9.7만원
- 공용 ㎡당
- 670원
- 개별사용료
- 10.6만원
- 장기수선
- 월 9,537원
- 충당금 적립
- 9.93억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 현대건설 · 대우건설
- 시행
- 주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 25%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.31억56~62㎡ 구간 · 48건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종5.45억26.10 · 5층5.45억26.10 · 5층타입별 5년 최고가4.49억39㎡5.45억43㎡
49㎡타입 1종7.35억26.09 · 5층7.35억26.09 · 5층타입별 5년 최고가7.35억49㎡
59㎡타입 2종8.7억26.10 · 15층8.9억26.09 · 12층타입별 5년 최고가8.7억59 B8.9억59 A
74㎡타입 1종9.6억26.10 · 11층9.6억26.10 · 11층타입별 5년 최고가9.6억74.96㎡
84㎡타입 1종10.5억26.10 · 14층10.5억26.10 · 14층타입별 5년 최고가10.5억84㎡
99㎡타입 1종10.8억26.06 · 13층10.8억26.06 · 13층타입별 5년 최고가10.8억98㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 120곳 · 15분 175곳
입시·보습15분 안 74곳
- 삼성영어셀레나매교영어교습소교습소142m도보 2분
- 링키영어매교역힐스테이트푸르지오학원학원203m도보 4분보습 · 정원 65명
- 창의나무수학학원학원208m도보 4분보습 · 정원 20명
외국어15분 안 10곳
- 파머스세류어학원학원248m도보 4분정원 360명
- 브론테학원학원456m도보 8분실용외국어 · 정원 200명
- 임정화중국어교습소교습소544m도보 9분1대1 회화A
예체능15분 안 53곳
- 살다르미술교습소교습소203m도보 4분
- 에이엘기타음악교습소교습소203m도보 4분
- JY발레학원학원215m도보 4분무용 · 정원 70명
독서실15분 안 1곳
- 매교와이독서실학원270m도보 5분독서실 · 정원 52명
기타15분 안 37곳
- 코드앤컴퓨터학원학원202m도보 3분정원 60명
- 플레이팩토창의수학교습소교습소257m도보 4분
- 이현희요리학원학원294m도보 5분식음료품 · 정원 128명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2026.10.16 · 14층
60~85㎡ 세대수
908세대35% 비중
최근 6개월 평균
9.44억23건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,680만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 93건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684㎡14층최고10.5억
26.10.1684㎡14층취소10.5억
26.09.3084㎡11층10.3억
26.09.1884㎡2층저층9.3억
26.09.1584㎡9층9.8억
26.09.1184㎡11층9.62억
26.08.1284㎡6층9.8억
26.08.1084㎡6층9.5억
26.08.0884㎡113동14층9.58억
26.08.0884㎡8층9.4억
26.08.0684㎡6층9억
26.08.0584㎡201동2층저층9억
26.08.0384㎡201동1층저층8.45억
26.07.3184㎡12층9.49억
26.07.2384㎡10층9억
26.07.1884㎡108동15층9.2억
26.07.1684㎡5층9억
26.07.0984㎡14층9.3억
26.07.0884㎡13층9.5억
26.07.0284㎡14층9.3억
26.06.2984㎡6층9.15억
26.06.2084㎡104동4층8.97억
26.06.1184㎡103동1층저층8.5억
26.06.0284㎡11층8.9억
26.05.2984㎡206동14층9.5억
26.05.2284㎡3층저층8.45억
26.05.1184㎡206동12층9.1억
26.05.0184㎡103동5층8.58억
26.04.1384㎡104동2층저층8.1억
26.04.1184㎡206동7층8.9억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 2종 | 3,680만같음 | 5.45억−5.05억 −48% | 3억−3.2억 −52% | +14.1% | 57%최근 6개월 |
| 49㎡ | 4,610만+930만 +25% | 7.35억−3.15억 −30% | 5.45억−7,500만 −12% | +6.7% | 54%최근 6개월 |
| 59㎡타입 59A·59B | 4,590만+910만 +25% | 8.9억−1.6억 −15% | 6.15억−500만 −1% | +10.8% | 51%최근 6개월 |
| 74㎡타입 2종 | 3,830만+150만 +4% | 9.6억−9,000만 −9% | 6.95억+7,500만 +12% | +7.8% | 54%최근 6개월 |
| 84㎡ | 3,680만기준 | 10.5억기준 | 6.2억기준 | +9.2% | 55%최근 6개월 |
| 99㎡ | 3,560만−120만 −3% | 10.8억+3,000만 +3% | 9.9억+3.7억 +60% | +7.6% | — |
- 5년 최고가
- 10.5억
- 5년 최저가
- 6.2억
- 1년 변동
- +9.2%
- 전세 평균
- 5.15억 244건
- 전세가율
- 55%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 교동풍림아이원 210m · 교동 · 156세대 · 2005년 나란히 보기
- kcc파크타운 338m · 매산로3가 · 143세대 · 2005년 평당 1,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 매교문화맨션 342m · 175세대 · 1979년 평당 1,690만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 건영캐스빌 456m · 129세대 · 2001년 평당 1,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수원역해모로 480m · 세류동 · 863세대 · 2015년 평당 2,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
매교동 아파트