화성우방아이유쉘메가시티1단지
실거래 4.62억 · 84C · 26.10
신축
420세대
5개동 · 최고 25층
우방
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
420세대5개동 · 최고 25층 · 2022년 준공 · 신축면적대별60~85㎡420
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 420세대
- 동·층
- 5개동 · 25층
- 사용승인
- 2022.05.02
- 총 주차면
- 520면
- 지상·지하
- 0면 · 520면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 19.1%
- 대지면적
- 24,146㎡
- 세대당 지분
- 57.5㎡
- 관리면적
- 66,796㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 10대
- CCTV
- 137대
- 전기차 충전
- 26기
관리비
- 세대당 월
- 28.4만원
- 공용관리비
- 12.3만원
- 공용 ㎡당
- 773원
- 개별사용료
- 16.1만원
- 장기수선
- 월 1.6만원
- 충당금 적립
- 1.94억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 우방
- 시행
- 코리아신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.4.28억80~86㎡ 구간 · 22건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종4.62억26.10 · 18층4.62억26.10 · 18층타입별 5년 최고가4.57억84 A4.45억84 B4.62억84 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 19곳 · 15분 80곳
입시·보습15분 안 52곳
- 삼성영어셀레나기안영어교습소교습소203m도보 4분보습 · 정원 45명
- 이김스쿨학원학원222m도보 4분정원 80명
- 행복한논술교습소교습소406m도보 7분논술 · 정원 18명
외국어15분 안 1곳
- 웰라어학원학원731m도보 13분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 25곳
- 엘클랑음악학원학원135m도보 2분음악 · 정원 80명
- 송피아노음악교습소교습소203m도보 4분피아노1 · 정원 81명
- 시편23음악학원학원356m도보 6분음악 · 정원 84명
기타15분 안 2곳
- 제이끌레드뷰티미용학원학원571m도보 10분이·미용 · 정원 80명
- 담재서예교습소교습소753m도보 13분서예 · 정원 7명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.62억2026.10.31 · 18층
60~85㎡ 세대수
420세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.28억22건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,680만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-0.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 93건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 C18층최고4.62억
26.10.3184 A2층저층4.2억
26.10.2884 A20층직거래3.68억
26.10.2584 B3층저층4.1억
26.10.0984 A19층4.52억
26.09.1884 A1층저층3.85억
26.09.0584 B2층저층4.05억
26.09.0184 A6층4.25억
26.08.1484 B4층4.33억
26.08.1484 A6층4.15억
26.08.1484 A3층저층4억
26.08.1484 A3층취소저층4억
26.08.0784 A18층4.55억
26.08.0684 A104동11층4.3억
26.07.2484 C21층4.4억
26.07.0984 A104동5층4억
26.07.0684 A102동5층4억
26.07.0484 A101동10층4.11억
26.06.2084 A102동14층4.2억
26.06.1084 A105동21층4.3억
26.06.1084 A101동24층4.28억
26.06.0984 A22층4.25억
26.06.0684 A21층4.2억
26.05.1884 A102동19층4.15억
26.05.1584 A101동4층4억
26.04.2684 B10층취소4.15억
26.04.2484 B102동10층4.15억
26.04.1884 A103동16층4.35억
26.04.0984 A101동18층4.25억
26.03.3084 A105동19층4.38억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 화성우방아이유쉘메가시티2단지 239m · 737세대 · 2022년 평당 1,770만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 봉담신일해피트리2차 374m · 와우리 · 500세대 · 2005년 평당 1,080만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신일해피트리1차 421m · 901세대 · 2004년 평당 1,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수성효성 539m · 와우리 · 266세대 · 1996년 평당 970만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 평생플러스빌 563m · 259세대 · 2001년 평당 910만원84㎡ 기준 나란히 보기