수원역푸르지오자이
실거래 9.3억 · 74B·C · 26.10
신축
4,086세대
43개동 · 최고 20층
대우건설컨소시엄
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
4,086세대43개동 · 최고 20층 · 2021년 준공 · 신축
평형 타입59A59.99㎡ · 525세대74A74.98㎡ · 1,294세대74C74.99㎡ · 288세대84B84.98㎡ · 272세대84A84.99㎡ · 448세대84C84.99㎡ · 436세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 4,086세대
- 동·층
- 43개동 · 20층
- 사용승인
- 2021.01.29
- 총 주차면
- 5,142면
- 지상·지하
- 0면 · 5,142면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 18.1%
- 대지면적
- 201,488㎡
- 세대당 지분
- 49.3㎡
- 관리면적
- 571,411㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 112대
- CCTV
- 1,208대
- 전기차 충전
- 93기
관리비
- 세대당 월
- 19.8만원
- 공용관리비
- 9.8만원
- 공용 ㎡당
- 703원
- 개별사용료
- 10만원
- 장기수선
- 월 1.4만원
- 충당금 적립
- 32.13억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 대우건설컨소시엄
- 시행
- LH · 대우건설컨소시엄
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 102%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.66억62~80㎡ 구간 · 38건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종8.07억26.09 · 3층8.7억26.09 · 11층타입별 5년 최고가8.7억59 A·B 외 1
74㎡타입 3종9.3억26.10 · 12층9.6억26.10 · 14층타입별 5년 최고가9.6억74 A9.49억74 C·B
84㎡타입 4종9.65억26.10 · 4층10.8억26.10 · 6층타입별 5년 최고가10.1억84 A·C 외 1 10.8억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 53곳 · 15분 103곳
입시·보습15분 안 34곳
- 와이수학교습소교습소184m도보 3분초등수학1
- 레클라스학원학원236m도보 4분보습 · 정원 128명
- 수학여행수학교습소교습소244m도보 4분
외국어15분 안 9곳
- 이알씨(ERC)영어독서클럽수원역푸르지오자이점영어교습소교습소184m도보 3분
- 헬레나즈영어학원학원236m도보 4분보통교과 · 정원 280명
- 제이에스엘피영어전문학원학원292m도보 5분실용외국어 · 정원 200명
예체능15분 안 32곳
- 하이실용음악교습소교습소184m도보 3분음악 · 정원 65명
- 리엘바이올린음악교습소교습소236m도보 4분
- 생각꿈틀미술학원학원236m도보 4분미술 · 정원 48명
독서실15분 안 1곳
- 등용문독서실학원893m도보 15분독서실 · 정원 233명
기타15분 안 27곳
- 작은숲창의글쓰기교습소교습소292m도보 5분
- 수가인뷰티아카데미수원미용학원학원292m도보 5분이·미용 · 정원 138명
- 우리동네수학놀이터창의수학교습소교습소369m도보 6분기타
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.8억2026.10.11 · 6층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
9.46억24건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,680만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 188건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2584 A·C·D4층9.65억
26.10.1484 A·C·D16층9.9억
26.10.1384 A·C·D6층10.1억
26.10.1184 B6층최고10.8억
26.10.0984 A·C·D12층10.1억
26.09.2184 A·C·D16층9.7억
26.09.1784 A·C·D7층9.5억
26.09.0984 A·C·D5층9.6억
26.09.0984 A·C·D5층취소9.6억
26.08.3184 B130동10층9억
26.08.1384 A·C·D14층9.65억
26.08.1084 A·C·D107동9층9.5억
26.08.0784 A·C·D10층9.75억
26.08.0184 A·C·D11층9.39억
26.07.2484 A·C·D108동7층9.28억
26.07.1784 B14층9.7억
26.07.1184 A·C·D2층저층8.8억
26.07.1184 A·C·D2층저층8.55억
26.07.0384 B118동18층9.4억
26.07.0284 A·C·D131동9층9.18억
26.06.3084 A·C·D5층취소8.45억
26.06.2984 B5층8.8억
26.06.2084 A·C·D19층8.8억
26.06.1884 A·C·D11층8.6억
26.06.1584 A·C·D120동16층9.2억
26.06.0984 A·C·D17층8.5억
26.05.3184 A·C·D135동10층8.7억
26.05.2884 A·C·D16층8.8억
26.05.2284 B132동10층8.95억
26.05.2184 A·C·D106동15층8.9억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전세만 · 전세 1.45억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 4,140만+460만 +13% | 8.7억−2.1억 −19% | 5.1억−2.06억 −29% | +7.7% | 58%최근 6개월 |
| 74㎡타입 74A·74B·74C | 3,820만+140만 +4% | 9.6억−1.2억 −11% | 6억−1.16억 −16% | +5.8% | 53%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D | 3,680만기준 | 10.8억기준 | 7.16억기준 | +4.5% | 57%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 10.8억
- 5년 최저가
- 7.16억
- 1년 변동
- +4.5%
- 전세 평균
- 5.41억 484건
- 전세가율
- 57%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 루체스타 도시형생활주택 611m · 275세대 · 2020년 나란히 보기
- 화서영광 678m · 화서동 · 459세대 · 1993년 평당 1,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수원역 엘리시아 726m · 126세대 · 2020년 평당 1,790만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 민영루이스 772m · 화서동 · 59세대 · 2005년 평당 1,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 화서맨션 786m · 화서동 · 115세대 · 1980년 평당 1,140만원74㎡ 기준 나란히 보기
고등동 아파트