APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 태평동 · 성남시 수정구 태평로 65

가천대역 두산위브

실거래 8.8억 · 59D · 26.09 재건축으로 준공 준신축 503세대 8개동 · 최고 15층 두산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
503세대8개동 · 최고 15층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡42060~85㎡83
평형 타입59A59.60㎡ · 167세대59C59.95㎡ · 114세대59B59.97㎡ · 116세대59D59.99㎡ · 23세대6767.96㎡ · 25세대8484.64㎡ · 58세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
503세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
2018.10.12
총 주차면
582면
지상·지하
0면 · 582면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
27.3%
대지면적
17,344㎡
세대당 지분
34.5㎡
관리면적
69,482㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
188대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
24.5만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
890원
개별사용료
12.2만원
장기수선
월 1.1만원
충당금 적립
2.37억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
건우아파트​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.42억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종8.8억26.09 · 12층8.8억26.09 · 12층타입별 5년 최고가8.2억59 A8.8억59 B8.5억59 C8.8억59 D
74㎡타입 1종8.2억26.02 · 11층8.2억26.02 · 11층타입별 5년 최고가8.2억67㎡
84㎡타입 1종9.15억26.10 · 12층9.15억26.10 · 12층타입별 5년 최고가9.15억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 42곳
입시·보습15분 안 21곳
  • 어셈블잉글리시영어교습소교습소88m도보 2분초등영어A
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예체능15분 안 16곳
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독서실15분 안 1곳
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기타15분 안 4곳
  • 깔끔한친구들아카데미학원학원642m도보 11분청소
  • 한국건설직업전문학원학원842m도보 15분건축·공예
  • 삼성디엑스아카데미학원학원867m도보 15분식음료품·관광 · 정원 380명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.8억2026.09.28 · 12층
60㎡ 이하 세대수
420세대83% 비중
최근 6개월 평균
8.42억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,640만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+25.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 122건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2859 D12층최고8.8억
26.09.1159 A1층저층8억
26.09.0359 B5층최고8.8억
26.07.2659 C13층8.5억
26.06.2259 B8층8억
26.06.1859 C104동13층7.98억
26.06.0759 A1층저층6.65억
26.05.2259 A2층저층7.3억
26.05.1359 A103동2층저층7.22억
26.05.0459 C12층7.15억
26.04.2959 A101동1층저층7억
26.04.1259 B107동5층7억
26.04.1059 C101동2층저층7.15억
26.04.0559 A105동12층7.47억
26.03.1459 C108동10층7.15억
26.03.0759 A105동2층저층6.9억
26.02.2759 A102동7층7.4억
26.02.2759 C105동4층7.15억
26.02.0859 D108동9층7.39억
26.02.0759 B106동7층7.38억
26.02.0659 C108동14층7.37억
26.01.3059 D105동14층7.3억
26.01.1759 C108동15층7.2억
26.01.1759 A108동9층7.2억
25.12.3159 A103동14층6.8억
25.12.2759 B102동2층저층6.7억
25.12.2659 C108동2층저층6.7억
25.12.1359 A103동12층7.2억
25.12.1159 A105동4층6.7억
25.12.0659 D105동10층7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D4,640만기준8.8억기준5.5억기준+13.6%60%최근 6개월
74㎡3,810만−830만 −18%8.2억−6,000만 −7%6.5억+1억 +18%+10.2%—
84㎡3,310만−1,330만 −29%9.15억+3,500만 +4%7.8억+2.3억 +42%+6.1%66%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.8억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+13.6%
전세 평균
5.08억 575건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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