롯데캐슬
실거래 13.45억 · 84A · 26.10
10~20년
1,870세대
6개동 · 최고 33층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,870세대(임대 336 포함)6개동 · 최고 33층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡81460~85㎡79085~135㎡266
평형 타입59B59.91㎡ · 212세대59A59.94㎡ · 266세대84B84.89㎡ · 212세대84C84.92㎡ · 212세대84A84.97㎡ · 262세대114114.90㎡ · 266세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,870세대
- 동·층
- 6개동 · 33층
- 사용승인
- 2008.12.22
- 총 주차면
- 1,959면
- 지상·지하
- 1,959면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 557%
- 건폐율
- 55.2%
- 대지면적
- 39,204㎡
- 세대당 지분
- 21.0㎡
- 관리면적
- 382,536㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 25대
- CCTV
- 810대
- 전기차 충전
- 89기
관리비
- 세대당 월
- 24.2만원
- 공용관리비
- 13.2만원
- 공용 ㎡당
- 531원
- 개별사용료
- 10.9만원
- 장기수선
- 월 4.8만원
- 충당금 적립
- 22.83억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- 황학주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 243%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.12.85억80~86㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11.05억26.09 · 15층12억26.09 · 30층타입별 5년 최고가11.75억59 A12억59 B
84㎡타입 5종13.45억26.10 · 9층14억26.09 · 33층타입별 5년 최고가13.45억84 A14억84 B13.9억84 C12.45억84 D·E
114㎡타입 1종14.3억26.07 · 18층14.6억26.02 · 32층타입별 5년 최고가14.6억114㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 83곳 · 15분 110곳
입시·보습15분 안 46곳
- 겨자씨리드인국어교습소교습소474m도보 8분독해훈련3 · 정원 135명
- 굿쌤수학교습소교습소474m도보 8분수학 · 정원 30명
- 텐즈힐국어교습소교습소474m도보 8분
외국어15분 안 8곳
- 수도어학학원학원462m도보 8분어학 · 정원 335명
- 브라이튼잉글리시(Brighten English)영어교습소교습소474m도보 8분리딩 문법1 · 정원 72명
- 미즈원어학원학원474m도보 8분실용외국어 · 정원 220명
예체능15분 안 39곳
- 피아노스토리음악교습소교습소39m도보 1분콩쿨 · 정원 18명
- 꿈꾸는피아노음악교습소교습소474m도보 8분기초주1 · 정원 20명
- 주니어스미술교습소교습소474m도보 8분초등부 · 정원 37명
독서실15분 안 1곳
- 아카데미라운지왕십리독서실학원479m도보 8분독서실 · 정원 729명
기타15분 안 16곳
- 한국자전거기술학원학원305m도보 5분기계 · 정원 270명
- 한국전통과학아카데미학원학원402m도보 7분펜글씨
- 중앙전기학원학원408m도보 7분전기 · 정원 243명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.09.12 · 33층
60~85㎡ 세대수
790세대42% 비중
최근 6개월 평균
12.85억14건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,000만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 165건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0984 A9층13.45억
26.09.1284 B33층최고14억
26.09.0884 C17층12.7억
26.09.0784 B11층13억
26.07.2384 C22층13.9억
26.07.1684 A17층11.85억
26.07.1084 C19층13.4억
26.07.1084 C105동32층13억
26.07.0984 A101동27층13억
26.07.0884 A102동19층12.4억
26.07.0584 A11층13.05억
26.06.3084 C15층12.85억
26.06.2384 C7층11.3억
26.06.1384 A30층11.95억
26.05.2884 C102동32층12.2억
26.05.2684 B102동18층12.4억
26.05.2284 B102동21층11.5억
26.05.2084 A30층13.4억
26.05.0984 D·E24층11.6억
26.05.0184 A105동31층12억
26.04.3084 A15층11.5억
26.04.2484 B101동10층11.4억
26.04.1884 B104동11층12억
26.04.1884 C101동13층11.8억
26.04.1184 B104동19층11.8억
26.03.2684 A20층11.8억
26.03.2184 C104동29층12억
26.03.2184 B101동28층11.5억
26.03.2084 C104동32층11.7억
26.03.1784 D·E103동15층12.45억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전세만 · 전세 7,010만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B | 6,000만+1,000만 +20% | 12억−2억 −14% | 6.3억−2.2억 −26% | +15.7% | 55%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E | 5,000만기준 | 14억기준 | 8.5억기준 | +10.1% | 56%최근 6개월 |
| 114㎡ | 3,990만−1,010만 −20% | 14.6억+6,000만 +4% | 11억+2.5억 +29% | +6.4% | 56%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 14억
- 5년 최저가
- 8.5억
- 1년 변동
- +10.1%
- 전세 평균
- 7.18억 1186건
- 전세가율
- 56%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 숭인상가 141m · 숭인동 · 109세대 · 1979년 평당 2,530만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 한양아이클래스 474m · 100세대 · 2013년 나란히 보기
- 텐즈힐2구역 479m · 상왕십리동 · 1,148세대 · 2014년 평당 8,740만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신설동역 자이르네 490m · 신설동 · 143세대 · 2024년 평당 5,880만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 황학코아루 496m · 112세대 · 2010년 평당 3,760만원84㎡ 기준 나란히 보기
황학동 아파트