서울특별시 마포구 중동 · 월드컵북로38길 54

월드컵참누리

실거래 13.95억 · 84A · 26.07 10~20년 499세대 9개동 · 최고 25층 울트라건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

499세대9개동 · 최고 25층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡4260~85㎡457

평형 타입5959.98㎡ · 42세대84A84.94㎡ · 188세대84B84.95㎡ · 185세대84C84.95㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.14대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 499세대
동·층: 9개동 · 25층
사용승인: 2006.05.04
총 주차면: 570면
지상·지하: 0면 · 570면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 288%
건폐율: 17.1%
대지면적: 18,484㎡
세대당 지분: 37.0㎡
관리면적: 73,565㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 103대
전기차 충전: 79기

관리비

세대당 월: 27.1만원
공용관리비: 12.4만원
공용 ㎡당: 842원
개별사용료: 14.7만원
장기수선: 월 2.6만원
충당금 적립: 8.61억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 울트라건설
시행: 중동 월드컵참누리

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(288%)이 상한보다 38%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래13.95억84A · 26.07.28 · 16층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종12.25억26.07 · 18층12.25억26.07 · 18층타입별 5년 최고가12.25억59㎡

84㎡타입 3종13.95억26.07 · 16층14.4억26.07 · 23층타입별 5년 최고가14.4억84 B·C13.95억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 79곳 · 15분 191곳

입시·보습15분 안 118곳

라이트영어수학학원학원39m도보 1분정원 355명
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외국어15분 안 12곳

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중앙독서실학원322m도보 6분독서실 · 정원 76명

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대한논리속독학원학원322m도보 6분속독 · 정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.4억2026.07.25 · 23층

60~85㎡ 세대수

457세대92% 비중

최근 6개월 평균

13.95억최근 거래 · 26.07.28 · 16층

평당가

4,770만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2884 A101동16층13.95억

26.07.2584 B·C23층최고14.4억

26.04.2084 B·C106동19층13.4억

26.04.2084 B·C19층취소13.4억

26.04.1184 B·C102동8층13.3억

26.03.0784 B·C106동17층13.6억

26.03.0684 B·C107동21층13.4억

26.03.0184 A103동8층12.9억

26.02.2884 B·C106동15층13.2억

26.02.1984 B·C105동20층13.5억

26.02.1984 B·C105동17층13.4억

25.12.1184 B·C107동14층12.95억

25.12.0884 A101동3층저층12.1억

25.10.1184 B·C102동12층11.97억

25.09.1584 A101동18층12.3억

25.06.3084 A108동18층12.3억

25.06.2584 B·C105동6층12.4억

25.06.2584 B·C6층취소12.4억

25.06.2084 A109동4층11억

25.06.1284 A108동3층저층11.2억

25.06.0484 B·C105동17층11.95억

25.06.0284 B·C106동6층11.3억

25.06.0184 B·C105동19층11.69억

25.05.2284 A103동14층11.3억

25.05.1384 A109동11층11.4억

25.05.1084 A103동11층11.05억

25.05.1084 A11층취소11.05억

25.04.2684 B·C102동21층11.65억

25.04.1884 B·C107동1층저층10.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	6,270만+1,030만 +20%	12.25억−2.15억 −15%	8.6억−7,000만 −8%	+15.5%	—
84㎡타입 84A·84B·84C	5,240만기준	14.4억기준	9.3억기준	+17.2%	53%최근 1년

5년 최고가: 14.4억
5년 최저가: 9.3억
1년 변동: +17.2%
전세 평균: 7.35억 471건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

마포중동현대 168m · 477세대 · 2001년 평당 4,090만원84㎡ 기준 나란히 보기
중동계룡 208m · 180세대 · 2000년 평당 3,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
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성산2차현대 336m · 282세대 · 2000년 평당 3,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
북가좌 신일해피트리 338m · 북가좌동 · 111세대 · 2005년 평당 3,160만원84㎡ 기준 나란히 보기

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