APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 신사동 · 은평터널로 164

새절역현대

실거래 6.8억 · 84A·B · 26.09 20~30년 445세대 5개동 · 최고 15층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
445세대5개동 · 최고 15층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡445
평형 타입84A84.17㎡ · 207세대84B84.17㎡ · 224세대84C84.33㎡ · 14세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.63대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
445세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
1997.09.25
총 주차면
282면
지상·지하
190면 · 92면
지하 비율
33%
건물·대지
용적률
243%
건폐율
21.3%
대지면적
18,032㎡
세대당 지분
40.5㎡
관리면적
47,954㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
72대
전기차 충전
6기
사업
시공
현대건설
시행
산업은행 외 12개 ​주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 7%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.54억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종6.8억26.09 · 15층7.27억21.12 · 3층타입별 5년 최고가7.27억84 B·A6.05억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 52곳 · 15분 89곳
입시·보습15분 안 42곳
  • 열공수학교습소교습소215m도보 4분초등수학 · 정원 20명
  • 와이비엠잉글루서신영어교습소교습소215m도보 4분초등심화영어 · 정원 32명
  • 미래엔영어수학은평신사학원학원223m도보 4분보습 · 정원 160명
외국어15분 안 4곳
  • 미미영어교습소교습소475m도보 8분초등영어파닉스
  • 이주화어학원학원556m도보 10분실용외국어 · 정원 130명
  • 신사해법중국어교습소교습소661m도보 11분실용외국어 · 정원 18명
예체능15분 안 34곳
  • 정임피아노교습소교습소164m도보 3분바이엘 · 정원 16명
  • 비둘기미술교습소교습소179m도보 3분초등국어 · 정원 12명
  • 두뇌발달음악교습소교습소212m도보 4분피아노초급1 · 정원 40명
독서실15분 안 3곳
  • 탑독서실학원39m도보 1분독서실 · 정원 78명
  • 스터디나인(STUDY9)프리스티지은평새절점독서실학원473m도보 8분독서실 · 정원 160명
  • 한수위독서실학원855m도보 15분독서실 · 정원 210명
기타15분 안 6곳
  • 새절서예교습소교습소335m도보 6분학생서예 · 정원 9명
  • 영스타뮤지컬학원학원497m도보 9분연극 · 정원 126명
  • 카페원커피학원학원636m도보 11분식음료품 · 정원 260명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.27억2021.12.21 · 3층
60~85㎡ 세대수
445세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.54억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,570만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2884 A·B15층6.8억
26.09.1284 A·B7층6.9억
26.08.1384 A·B6층6.38억
26.07.0684 A·B101동15층6.08억
26.05.2584 A·B101동10층5.98억
26.05.2084 A·B104동10층6.2억
26.05.1984 A·B105동4층5.95억
26.05.1484 A·B105동10층5.99억
26.05.0884 A·B15층5.9억
26.05.0784 A·B101동2층저층5.8억
26.04.2084 A·B105동4층5.95억
26.04.1884 C2층저층6억
26.04.0384 A·B105동6층6억
26.03.3084 A·B103동6층6.25억
26.03.3084 A·B105동12층5.93억
26.03.2684 A·B103동10층5.8억
26.03.1484 A·B101동5층5.95억
26.03.0684 A·B103동3층저층6억
26.02.2484 A·B104동12층6억
26.02.2384 A·B103동2층저층5.55억
26.02.2284 A·B2층취소저층5.55억
26.02.2184 A·B103동13층6.39억
26.02.2084 A·B103동10층6억
25.12.1284 C103동9층6.05억
25.12.0384 A·B104동4층5.95억
25.11.1484 A·B102동9층5.7억
25.10.1284 A·B103동5층5.75억
25.09.1584 A·B105동10층5.85억
25.08.2884 A·B104동9층5.8억
25.08.2884 A·B9층취소5.8억

5가까운 단지

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