APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 장안동 · 장한로14길 81

래미안장안

실거래 13억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 558세대 8개동 · 최고 22층 삼성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
558세대8개동 · 최고 22층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡8260~85㎡39685~135㎡80
평형 타입5959.86㎡ · 82세대8484.77㎡ · 396세대115115.68㎡ · 80세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
558세대
동·층
8개동 · 22층
사용승인
2003.04.30
총 주차면
682면
지상·지하
17면 · 665면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
298%
건폐율
23.4%
대지면적
21,446㎡
세대당 지분
38.4㎡
관리면적
88,939㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
124대
전기차 충전
14기
사업
시공
삼성건설
시행
재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(298%)이 상한보다 48%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.7억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종12.15억26.07 · 11층12.15억26.07 · 11층타입별 5년 최고가12.15억59㎡
84㎡타입 1종13억26.09 · 21층13.25억26.08 · 14층타입별 5년 최고가13.25억84㎡
114㎡타입 1종13.4억26.02 · 17층13.4억26.02 · 17층타입별 5년 최고가13.4억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 176곳
입시·보습15분 안 111곳
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  • 리드인독서논술교습소교습소0m도보 1분초중등논술1 · 정원 33명
  • 미래엔수학강샘수학교습소교습소0m도보 1분초등수학A · 정원 20명
외국어15분 안 10곳
  • 썸잉글리쉬영어교습소교습소538m도보 9분초등부영어 1 · 정원 63명
  • EiE장안캠퍼스어학원학원634m도보 11분실용외국어
  • 리딩에비뉴어학원학원643m도보 11분실용외국어
예체능15분 안 45곳
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기타15분 안 8곳
  • 커피가버먼트국제바리스타커피학원학원563m도보 10분식음료품
  • 엘빈커피바리스타학원학원583m도보 10분식음료품 · 정원 110명
  • 큐코딩학원학원651m도보 11분컴퓨터 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.25억2026.08.20 · 14층
60~85㎡ 세대수
396세대71% 비중
최근 6개월 평균
12.7억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,960만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1684㎡21층13억
26.09.1184㎡2층저층12.45억
26.08.2084㎡14층최고13.25억
26.08.0684㎡105동2층저층12.1억
26.05.2084㎡14층11.8억
26.05.0884㎡107동16층13억
26.05.0784㎡108동6층12억
26.04.2884㎡107동17층11.8억
26.04.2784㎡107동6층12억
26.04.1584㎡108동1층저층직거래9.9억
26.03.2884㎡101동4층11.8억
26.03.1384㎡101동11층12.85억
26.03.1184㎡107동12층12.4억
26.02.2884㎡107동10층12.4억
26.02.2084㎡106동4층11.65억
26.02.0684㎡106동2층저층11억
26.01.2184㎡105동14층12.4억
26.01.1484㎡105동16층11.4억
26.01.1084㎡106동6층11.4억
25.12.2984㎡107동5층10.85억
25.10.1184㎡103동5층9.9억
25.10.0284㎡101동5층10.5억
25.08.2484㎡107동5층10.9억
25.08.2184㎡101동20층10.75억
25.08.1984㎡108동7층9.8억
25.07.2684㎡103동10층9.9억
25.06.2884㎡108동6층9.6억
25.06.2784㎡107동8층직거래6.5억
25.06.2084㎡108동2층저층9.4억
25.06.1484㎡108동15층9.65억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡6,590만+1,630만 +33%12.15억−1.1억 −8%7.5억−9,000만 −11%+33.4%—
84㎡4,960만기준13.25억기준8.4억기준+21.1%51%최근 6개월
114㎡3,560만−1,400만 −28%13.4억+1,500만 +1%9.3억+9,000만 +11%+13.5%57%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.25억
5년 최저가
8.4억
1년 변동
+21.1%
전세 평균
6.51억 274건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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