APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중랑구 망우동 · 양원역로 18

중랑숲금호어울림

실거래 7.4억 · 84B·C · 26.11 10~20년 686세대 13개동 · 최고 15층 금호산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
686세대13개동 · 최고 15층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡15560~85㎡45285~135㎡79
평형 타입5959.96㎡ · 124세대84B84.93㎡ · 44세대84C84.93㎡ · 248세대84A84.94㎡ · 53세대84D84.94㎡ · 107세대115115.28㎡ · 79세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
686세대
동·층
13개동 · 15층
사용승인
2006.04.28
총 주차면
827면
지상·지하
37면 · 790면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
251%
건폐율
24.5%
대지면적
23,599㎡
세대당 지분
34.4㎡
관리면적
100,207㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
137대
전기차 충전
19기
사업
시공
금호산업
시행
장미아파트​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(251%)이 상한보다 1%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.05억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.35억26.06 · 11층7억22.01 · 4층타입별 5년 최고가7억59㎡
84㎡타입 4종7.4억26.11 · 1층8.02억21.11 · 11층타입별 5년 최고가7.65억84 C·B8.02억84 D·A
114㎡타입 1종7.8억26.10 · 2층7.8억26.10 · 2층타입별 5년 최고가7.8억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 40곳
입시·보습15분 안 22곳
  • 한우리독서토론논술중랑금호논술교습소교습소82m도보 1분보습·논술 · 정원 4명
  • 잉글리쉬무무망우본동학원학원82m도보 1분보습 · 정원 90명
  • 야훼스터디학원학원96m도보 2분보습
예체능15분 안 17곳
  • 다다아트미술교습소교습소82m도보 1분미술 주1회 · 정원 36명
  • 라임음악학원학원82m도보 1분음악 · 정원 45명
  • 최실용음악학원학원210m도보 4분실용음악 · 정원 292명
기타15분 안 1곳
  • 코딩크래프트코딩교습소교습소757m도보 13분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.02억2021.11.30 · 11층
60~85㎡ 세대수
452세대66% 비중
최근 6개월 평균
7.05억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,750만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 55건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.11.0184 B·C1층저층7.4억
26.10.0984 B·C4층7.5억
26.07.2584 B·C101동1층저층6.7억
26.06.2384 A·D14층6.88억
26.06.0184 B·C109동2층저층6.78억
26.05.2884 B·C7층6.95억
26.05.2884 B·C4층6.65억
26.05.2184 B·C101동8층6.69억
26.05.1584 B·C4층6.3억
26.05.0984 B·C9층5.7억
26.05.0184 A·D106동4층6.77억
26.05.0184 B·C9층취소6.2억
26.04.0984 B·C105동15층직거래6.3억
26.04.0484 B·C112동4층6.4억
26.03.2884 B·C108동14층6.73억
26.03.2484 A·D102동9층6.7억
26.03.1384 B·C105동7층6.75억
26.02.2584 A·D112동8층6.45억
26.02.2584 B·C105동1층저층6.1억
26.02.2184 A·D101동8층6.55억
26.02.1084 B·C101동11층6.65억
26.01.1984 A·D106동3층저층6.43억
25.10.1384 B·C112동6층6.5억
25.06.2884 B·C105동3층저층6.77억
25.06.2584 B·C109동5층6.5억
25.06.1484 B·C112동8층6.6억
25.05.0184 B·C108동10층6.48억
25.03.0884 A·D106동2층저층6.5억
25.03.0884 A·D2층취소저층6.5억
25.02.1584 A·D101동7층6.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,340만+590만 +21%7억−1.02억 −13%4.98억−200만 0%+2.0%62%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D2,750만기준8.02억기준5억기준+2.0%70%최근 1년
114㎡2,160만−590만 −21%7.8억−2,200만 −3%7.15억+2.15억 +43%+4.5%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.02억
5년 최저가
5억
1년 변동
+2.0%
전세 평균
4.68억 362건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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