면목두산4,5단지

실거래 9억 · 84A·B · 26.10 20~30년 555세대 7개동 · 최고 25층 두산

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

555세대7개동 · 최고 25층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡20460~85㎡30185~135㎡50

평형 타입59C59.72㎡ · 98세대59B59.97㎡ · 50세대8484.86㎡ · 165세대84A84.87㎡ · 36세대84B84.87㎡ · 100세대134134.70㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.10대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 555세대
동·층: 7개동 · 25층
사용승인: 2000.09.27
총 주차면: 613면
지상·지하: 0면 · 613면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 422%
건폐율: 36.0%
대지면적: 13,048㎡
세대당 지분: 23.5㎡
관리면적: 83,254㎡
용도지역: 일반상업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 150대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 22.9만원
공용관리비: 10.9만원
공용 ㎡당: 723원
개별사용료: 12만원
장기수선: 월 3.1만원
충당금 적립: 4.15억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 두산
시행: 두산건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 378%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.97억80~86㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 4종6.7억26.07 · 11층7.5억26.06 · 22층타입별 5년 최고가7.3억59 C7.48억59 B·A7.5억60 D

84㎡타입 2종9억26.10 · 6층9.5억26.09 · 9층타입별 5년 최고가9.4억84 B·A9.5억84㎡

134㎡타입 1종11억26.10 · 25층11억26.10 · 25층타입별 5년 최고가11억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 56곳 · 15분 164곳

입시·보습15분 안 93곳

ES스마트해법수학학원학원248m도보 4분보습·논술 · 정원 100명
더(the)함수학교습소교습소281m도보 5분수학 초1-2 · 정원 53명
탑아카데미학습코칭전문학원학원302m도보 5분보습 · 정원 90명

외국어15분 안 12곳

YBM시사영어교습소교습소339m도보 6분영어·외국어 · 정원 18명
송글리쉬(SONGLISH)영어교습소교습소403m도보 7분영어_주3회 · 정원 24명
하나백영어교습소교습소404m도보 7분영어A

예체능15분 안 53곳

써밋음악학원학원61m도보 1분음악 · 정원 70명
리온음악교습소교습소61m도보 1분바이엘 · 정원 20명
커마짓댄스(COMAZIT Dance)학원학원248m도보 4분댄스 · 정원 141명

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터장안독서실학원857m도보 15분독서실 · 정원 1,272명

기타15분 안 5곳

부루잉테크아카데미학원학원509m도보 9분식음료품 · 정원 45명
백년대계선화학원학원513m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 160명
그릿뷰티아카데미학원학원804m도보 14분이·미용 · 정원 680명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.5억2026.09.29 · 9층

60~85㎡ 세대수

301세대54% 비중

최근 6개월 평균

8.97억8건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,500만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+13.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 53건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2384 A·B6층9억

26.09.2984㎡9층최고9.5억

26.09.2784㎡4층8.8억

26.09.2284㎡9층9.3억

26.07.2184 A·B3층저층8.4억

26.07.1884 A·B9층8.4억

26.07.1684㎡8층9억

26.07.0984 A·B7층8.75억

26.05.2984㎡401동18층8.5억

26.04.2784㎡401동7층8.48억

26.04.0484 A·B502동6층8.3억

26.03.2184㎡401동4층7.75억

26.03.2184㎡4층취소7.75억

26.03.1084㎡404동21층7.8억

26.02.0484㎡401동21층8.3억

26.01.3084 A·B403동18층8.7억

26.01.1084㎡404동21층직거래7.4억

26.01.0584 A·B403동3층저층7.95억

25.12.2784㎡401동23층8.4억

25.11.1484 A·B403동23층8.6억

25.11.1484㎡404동20층7.9억

25.10.1984 A·B502동9층7.7억

25.10.1084㎡401동2층저층7.3억

25.09.2684㎡401동4층7.8억

25.09.2684㎡4층취소7.8억

25.09.2084㎡404동13층7.6억

25.08.0884㎡404동4층7.2억

25.08.0284 A·B403동16층8.5억

25.06.0684 A·B403동16층직거래6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·60D	3,940만+440만 +13%	7.5억−2억 −21%	6.05억−2,000만 −3%	+4.0%	59%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	3,500만기준	9.5억기준	6.25억기준	+7.7%	58%최근 6개월
134㎡	2,560만−940만 −27%	11억+1.5억 +16%	9.05억+2.8억 +45%	+9.7%	—

5년 최고가: 9.5억
5년 최저가: 6.25억
1년 변동: +7.7%
전세 평균: 5.18억 319건
전세가율: 58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

면목두산6차 114m · 84세대 · 1993년 평당 2,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
면목신우 310m · 111세대 · 1998년 평당 2,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
면목두산2.3차 323m · 345세대 · 1995년 평당 3,020만원84㎡ 기준 나란히 보기
면목경남아너스빌 335m · 386세대 · 2006년 평당 3,810만원84㎡ 기준 나란히 보기
면목삼익 388m · 216세대 · 1997년 평당 2,640만원84㎡ 기준 나란히 보기

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