서울특별시 중랑구 면목동 · 면목로37길 58

면목두산2.3차

실거래 9.15억 · 134㎡ · 26.07 30년 이상 345세대 4개동 · 최고 25층 두산개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

345세대4개동 · 최고 25층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡160~85㎡24885~135㎡96

평형 타입8484.77㎡ · 248세대134134.20㎡ · 96세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.16대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 345세대
동·층: 4개동 · 25층
사용승인: 1995.04.03
총 주차면: 401면
지상·지하: 110면 · 291면
지하 비율: 73%

건물·대지

용적률: 482%
건폐율: 31.7%
대지면적: 4,974㎡
세대당 지분: 14.4㎡
관리면적: 58,890㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 79대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 26.3만원
공용관리비: 14.4만원
공용 ㎡당: 841원
개별사용료: 11.9만원
장기수선: 월 2.9만원
충당금 적립: 7712.8만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 두산개발
시행: .

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(482%)이 상한보다 232%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래9.15억134㎡ · 26.07.25 · 4층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종8.55억26.09 · 19층8.55억26.09 · 19층타입별 5년 최고가8.55억84㎡

134㎡타입 1종9.15억26.07 · 4층9.9억22.06 · 11층타입별 5년 최고가9.9억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 108곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.55억2026.09.22 · 19층

60~85㎡ 세대수

248세대72% 비중

최근 6개월 평균

8.55억최근 거래 · 26.09.22 · 19층

평당가

3,020만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 11건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2284㎡19층최고8.55억

26.05.1684㎡20층8억

26.05.1584㎡202동3층저층7.6억

26.03.1784㎡202동16층7.65억

25.08.1184㎡202동9층7.5억

25.06.2184㎡202동6층7.4억

25.02.2284㎡202동4층최저7.3억

24.11.1184㎡202동9층7.75억

24.03.1284㎡202동18층최저7.3억

22.05.2184㎡11층7.9억

22.05.1284㎡20층7.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	3,150만기준	8.55억기준	7.3억기준	+9.0%	64%최근 1년
134㎡	2,230만−920만 −29%	9.9억+1.35억 +16%	8.4억+1.1억 +15%	+6.2%	75%최근 1년

5년 최고가: 8.55억
5년 최저가: 7.3억
1년 변동: +9.0%
전세 평균: 5.13억 62건
전세가율: 64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

면목1차두산 99m · 122세대 · 1993년 평당 2,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
사가정 센트럴 아이파크 227m · 1,505세대 · 2020년 평당 5,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
면목두산4,5단지 323m · 555세대 · 2000년 평당 3,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
면목신우 384m · 111세대 · 1998년 평당 2,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
면목두산6차 437m · 84세대 · 1993년 평당 2,870만원84㎡ 기준 나란히 보기

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