APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 도선동 · 무학로6길 50

성동삼성쉐르빌

실거래 12억 · 84A·F · 26.06 주상복합 10~20년 342세대 3개동 · 최고 27층 삼성중공업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
342세대3개동 · 최고 27층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡342
평형 타입71D71.34㎡ · 40세대84B184.74㎡ · 92세대84A84.93㎡ · 92세대84F84.93㎡ · 34세대84C84.99㎡ · 42세대84E84.99㎡ · 34세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
342세대
동·층
3개동 · 27층
사용승인
2006.09.13
총 주차면
445면
지상·지하
0면 · 445면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
536%
건폐율
53.7%
대지면적
8,097㎡
세대당 지분
23.7㎡
관리면적
51,975㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
81대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
27.5만원
공용관리비
13.2만원
공용 ㎡당
869원
개별사용료
14.3만원
장기수선
월 5만원
충당금 적립
6.13억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성중공업
시행
왕십리종합시장​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 264%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래12억84A·F · 26.06.02 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종9.7억26.02 · 7층10억22.04 · 9층타입별 5년 최고가10억71 D
84㎡타입 6종12억26.06 · 14층13억26.05 · 26층타입별 5년 최고가12억84 A·F12억84 B111억84 C·E13억84 B2
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 45곳 · 15분 144곳
입시·보습15분 안 80곳
  • 유동희영어교습소교습소24m도보 1분보습 · 정원 36명
  • 이유의수학교습소교습소24m도보 1분초등수학 · 정원 24명
  • 세리토스영어교습소교습소174m도보 3분초등영어 · 정원 36명
외국어15분 안 11곳
  • 한국일본어교습소교습소479m도보 8분
  • 생각독서영어교습소교습소540m도보 9분
  • 성동크라센어학원학원607m도보 11분실용외국어 · 정원 2,400명
예체능15분 안 36곳
  • 노랑빨강미술교습소교습소24m도보 1분미술 · 정원 6명
  • 스타댄스왕십리학원학원213m도보 4분댄스 · 정원 80명
  • 오디아아카데미원격학원학원235m도보 4분미술
독서실15분 안 3곳
  • 토즈스터디센터행당독서실학원607m도보 11분독서실 · 정원 1,284명
  • 이스터디독서실학원654m도보 11분독서실 · 정원 213명
  • 잇올스파르타성동관리형독서실학원688m도보 12분독서실 · 정원 1,778명
기타15분 안 14곳
  • 류동완바둑학원학원76m도보 1분바둑
  • 한종진바둑학원학원157m도보 3분바둑 · 정원 255명
  • 조한승바둑학원학원306m도보 5분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13억2026.05.27 · 101동 26층
60~85㎡ 세대수
342세대100% 비중
최근 6개월 평균
12억최근 거래 · 26.06.02 · 14층
평당가
4,190만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.0284 A·F101동14층12억
26.05.2784 B2101동26층최고13억
26.05.2384 B1101동20층12억
26.05.0784 B1102동7층11.45억
26.04.2384 A·F102동8층직거래9.5억
26.02.1984 A·F103동18층12억
26.02.1884 A·F18층취소12억
26.01.1284 C·E103동9층10.5억
25.12.1984 B1102동16층10.87억
25.11.2184 C·E103동6층10.4억
25.10.1884 C·E103동9층11억
25.10.1584 A·F102동10층10.5억
25.10.1184 B1101동25층11억
25.08.2184 B1102동15층10.5억
25.08.2184 C·E103동8층10억
25.08.0884 B1101동13층11.4억
25.08.0884 B113층취소11.4억
25.06.2184 C·E103동8층10억
25.06.2084 B113층취소11.4억
25.06.2084 B113층취소11.4억
25.06.1884 A·F102동16층10.9억
25.06.1184 C·E103동5층9.92억
25.05.1684 A·F101동7층최저직거래9.15억
25.05.1284 A·F102동7층9.55억
25.04.2984 A·F101동25층9.95억
25.03.1584 C·E103동7층최저9.15억
24.12.0984 B1101동8층9.6억
24.10.3084 C·E103동7층9.75억
24.07.3084 A·F103동6층9.6억
24.04.0484 A·F102동17층10.15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 71D4,500만−60만 −1%10억−3억 −23%7.8억−1.35억 −15%——
84㎡타입 84A·84B1·84B2·84C·84E·84F4,560만기준13억기준9.15억기준+13.7%56%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13억
5년 최저가
9.15억
1년 변동
+13.7%
전세 평균
6.51억 307건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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