APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 마장동 · 마장로 271

왕십리삼성

실거래 14.35억 · 59㎡ · 26.07 30년 이상 430세대 5개동 · 최고 24층 삼성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
430세대5개동 · 최고 24층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡19860~85㎡16285~135㎡70
평형 타입5959.76㎡ · 198세대8484.93㎡ · 162세대134134.97㎡ · 70세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
430세대
동·층
5개동 · 24층
사용승인
1996.12.14
총 주차면
454면
지상·지하
214면 · 240면
지하 비율
53%
건물·대지
용적률
241%
건폐율
18.6%
대지면적
18,106㎡
세대당 지분
42.1㎡
관리면적
53,754㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
64대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
23.4만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
983원
개별사용료
11.1만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
2.46억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성건설
시행
대성산업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 9%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.25억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.35억26.07 · 4층14.4억26.06 · 7층타입별 5년 최고가14.4억59㎡
84㎡타입 1종15.05억26.05 · 11층15.5억26.04 · 5층타입별 5년 최고가15.5억84㎡
134㎡타입 1종17.6억26.06 · 6층17.6억26.06 · 6층타입별 5년 최고가17.6억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 24곳 · 15분 69곳
입시·보습15분 안 31곳
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외국어15분 안 3곳
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  • 조이(JOY)잉글리시영어교습소교습소800m도보 14분실용외국어 · 정원 25명
예체능15분 안 24곳
  • 더뎁스댄스학원학원290m도보 5분
  • 예원바이올린교습소교습소296m도보 5분음악 · 정원 27명
  • 펀즈아트미술교습소교습소296m도보 5분초·중고급미술 · 정원 7명
기타15분 안 11곳
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  • 필디스터디원격학원학원536m도보 9분디자인
  • 류동완바둑학원학원564m도보 10분바둑

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.4억2026.06.05 · 105동 7층
60㎡ 이하 세대수
198세대46% 비중
최근 6개월 평균
14.25억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
7,890만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+34.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1759㎡4층14.35억
26.06.2459㎡105동18층14억
26.06.0559㎡105동7층최고14.4억
26.05.1559㎡18층13.85억
26.04.2059㎡105동7층14억
25.10.1559㎡105동15층12억
25.09.0659㎡101동18층10억
25.06.2759㎡101동15층9.7억
25.04.0559㎡105동9층9.5억
25.03.2359㎡101동1층저층9.15억
25.03.0159㎡101동7층9.22억
25.02.1859㎡101동2층저층9억
25.02.1759㎡101동7층9.2억
25.02.0859㎡105동10층9.25억
25.01.2059㎡105동11층9.2억
25.01.2059㎡11층취소9.2억
24.10.1559㎡105동9층9.1억
24.10.0559㎡101동18층9억
24.07.1859㎡105동16층8.95억
24.07.1359㎡101동14층9억
24.06.2459㎡105동11층8.8억
24.05.2359㎡101동12층8.9억
24.04.2459㎡105동2층저층8억
24.04.0659㎡101동5층8.45억
24.03.1559㎡105동17층8.15억
24.03.0959㎡101동4층8.37억
23.12.3059㎡105동10층8억
23.12.2359㎡101동16층8.8억
23.09.2559㎡105동4층8.4억
23.07.1759㎡105동9층8.28억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,890만기준14.4억기준7.8억기준+44.7%39%최근 6개월
84㎡5,780만−2,110만 −27%15.5억+1.1억 +8%10억+2.2억 +28%+20.3%44%최근 1년
134㎡4,320만−3,570만 −45%17.6억+3.2억 +22%11.8억+4억 +51%+25.9%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.4억
5년 최저가
7.8억
1년 변동
+44.7%
전세 평균
5.52억 351건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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