APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 논현동 · 강남대로146길 28

논현신동아

실거래 13.5억 · 35㎡ · 26.11 20~30년 644세대 6개동 · 최고 13층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
644세대6개동 · 최고 13층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡27360~85㎡21985~135㎡152
평형 타입3535.73㎡ · 273세대8484.52㎡ · 206세대8484.69㎡ · 13세대114114.34㎡ · 152세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
644세대
동·층
6개동 · 13층
사용승인
1997.07.04
총 주차면
684면
지상·지하
226면 · 458면
지하 비율
67%
건물·대지
용적률
246%
건폐율
27.0%
대지면적
23,288㎡
세대당 지분
36.2㎡
관리면적
58,817㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
73대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
19.1만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
1,124원
개별사용료
8.8만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
6.43억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신동아건설
시행
논현동공무원아파트​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 4%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.54억~56㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종13.5억26.11 · 6층14억26.03 · 9층타입별 5년 최고가14억35㎡
84㎡타입 2종21억26.06 · 8층23.9억26.04 · 11층타입별 5년 최고가23.9억84.52㎡18.2억84.69㎡
114㎡타입 1종26.3억26.10 · 12층26.3억26.10 · 12층타입별 5년 최고가26.3억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 127곳 · 15분 210곳
입시·보습15분 안 32곳
  • 에이치와이교육원격학원학원319m도보 6분
  • 다락방창작학원학원382m도보 7분보습·논술 · 정원 408명
  • 에어포유아카데미학원학원408m도보 7분진학상담지도 · 정원 345명
외국어15분 안 9곳
  • 멘델스콜라스어학원학원73m도보 1분실용외국어 · 정원 748명
  • 리든어학원학원175m도보 3분실용외국어 · 정원 88명
  • 이지코리안아카데미학원학원405m도보 7분어학 · 정원 73명
예체능15분 안 73곳
  • 더셀럽보이스아카데미성우학원학원133m도보 2분
  • 삼화학원학원196m도보 3분미술 · 정원 10명
  • 드림보컬아카데미학원학원219m도보 4분
기타15분 안 96곳
  • 리틀스콜라스어학원학원73m도보 1분정원 732명
  • 비티씨아카데미학원학원85m도보 1분식음료품 · 정원 70명
  • 글로벌마케터교육학원학원185m도보 3분전자상거래 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.03.11 · 101동 9층
60㎡ 이하 세대수
273세대42% 비중
최근 6개월 평균
13.54억10건 · ~56㎡ 구간
평당가
1억 2,530만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+39.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
33%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 67건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.11.0135㎡6층13.5억
26.10.2235㎡7층13.8억
26.10.2235㎡7층취소13.8억
26.09.2135㎡7층13.75억
26.07.2935㎡1층저층13.2억
26.07.2435㎡103동12층12.4억
26.07.2335㎡1층저층12.8억
26.07.2035㎡10층13.9억
26.07.0435㎡7층13.95억
26.06.2735㎡2층저층13.3억
26.06.1935㎡102동4층13.5억
26.05.0135㎡102동11층13.9억
26.04.2235㎡102동5층13.6억
26.04.2035㎡102동12층13.7억
26.03.2635㎡101동5층12.4억
26.03.2435㎡101동4층12.5억
26.03.1135㎡101동9층최고14억
26.03.0535㎡102동2층저층11.5억
26.02.2035㎡102동3층저층12.3억
26.02.0335㎡101동1층저층11억
26.01.2935㎡103동6층11.3억
26.01.2935㎡6층취소11.3억
26.01.1735㎡102동7층11.25억
25.12.1335㎡103동10층10.8억
25.12.1235㎡101동10층9.65억
25.11.0535㎡103동12층10.53억
25.10.3135㎡101동5층9.35억
25.10.2035㎡103동6층9.5억
25.09.2235㎡6층취소9.5억
25.09.2035㎡105동12층9.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡1억 2,530만기준14억기준8.45억기준+38.7%33%최근 6개월
84㎡타입 2종8,800만−3,730만 −30%23.9억+9.9억 +71%13.9억+5.45억 +64%+17.8%38%최근 1년
114㎡7,550만−4,980만 −40%26.3억+12.3억 +88%15.6억+7.15억 +85%+27.0%—
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
14억
5년 최저가
8.45억
1년 변동
+38.7%
전세 평균
4.44억 567건
전세가율
33%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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