APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 방이동 · 양재대로 1109

방이대림가락

실거래 26.3억 · 125㎡ · 26.06 30년 이상 480세대 6개동 · 최고 15층 대림건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
480세대6개동 · 최고 15층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡14885~135㎡242135㎡~90
평형 타입8484.91㎡ · 150세대125125.07㎡ · 240세대153153.47㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
480세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1985.02.23
총 주차면
511면
지상·지하
511면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
67,299㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
16대
CCTV
68대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
30.5만원
공용관리비
16.2만원
공용 ㎡당
1,155원
개별사용료
14.3만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
4.02억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림건설
시행
대림건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래26.3억125㎡ · 26.06.20 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종24.6억26.06 · 14층24.93억26.02 · 15층타입별 5년 최고가24.93억84㎡
134㎡타입 1종26.3억26.06 · 10층26.9억25.10 · 14층타입별 5년 최고가26.9억125㎡
149㎡타입 1종27억26.04 · 2층28.5억26.03 · 6층타입별 5년 최고가28.5억153㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 296곳 · 15분 387곳
입시·보습15분 안 264곳
  • 사이언스메카과학교습소교습소105m도보 2분보습 · 정원 63명
  • 씨유수학학원학원109m도보 2분보습 · 정원 40명
  • 김남일큰수학학원학원124m도보 2분보습 · 정원 56명
외국어15분 안 25곳
  • 송파1관정상어학학원학원182m도보 3분실용외국어 · 정원 108명
  • 이박원어학학원학원209m도보 4분실용외국어 · 정원 161명
  • 크레오(CREO)학원학원261m도보 5분실용외국어 · 정원 15명
예체능15분 안 78곳
  • 솔드럼교습소교습소105m도보 2분
  • 송파예뜨락미술학원학원105m도보 2분미술 · 정원 480명
  • 어쿠스틱하우스기타교습소교습소145m도보 3분기타 · 정원 7명
독서실15분 안 6곳
  • 위드관리형독서실학원333m도보 6분독서실 · 정원 1,674명
  • 칸관리형독서실학원420m도보 7분독서실 · 정원 99명
  • 오금스터디뱅크독서실학원471m도보 8분독서실 · 정원 40명
기타15분 안 14곳
  • 더리얼부동산경매학원학원145m도보 3분정원 70명
  • 넥스탑코딩정보보안학원학원185m도보 3분컴퓨터 · 정원 680명
  • 이바인어학원학원209m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 87명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24.93억2026.02.07 · 5동 15층
60~85㎡ 세대수
148세대31% 비중
최근 6개월 평균
24.6억최근 거래 · 26.06.25 · 14층
평당가
9,120만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 15건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2584㎡2동14층24.6억
26.05.0884㎡5동8층24.6억
26.04.2184㎡2동2층저층23.7억
26.04.0384㎡5동3층저층직거래19.22억
26.03.0884㎡5동14층24.5억
26.02.0784㎡5동15층최고24.93억
26.02.0584㎡5동7층24.8억
25.06.1984㎡5동14층20.95억
25.06.1984㎡5동12층직거래14.65억
25.06.0584㎡5동15층19.5억
24.10.1884㎡2동13층16.95억
24.09.1484㎡5동1층저층16.4억
24.07.3084㎡2동10층16.3억
23.07.2984㎡2동15층15.4억
23.01.2884㎡5동6층최저12.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 2종9,610만기준24.93억기준12.8억기준+22.1%29%최근 1년
134㎡6,830만−2,780만 −29%26.9억+1.97억 +8%16억+3.2억 +25%+8.3%31%최근 1년
149㎡5,980만−3,630만 −38%28.5억+3.57억 +14%20.5억+7.7억 +60%+15.6%—
165㎡ · 전세만 · 전세 6.55억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
24.93억
5년 최저가
12.8억
1년 변동
+22.1%
전세 평균
7.24억 215건
전세가율
29%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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