APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 방이동 · 오금로31길 27

방이코오롱

실거래 21.85억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 758세대 6개동 · 최고 15층 코오롱건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
758세대6개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡758
평형 타입6262.39㎡ · 1세대8484.95㎡ · 757세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.78대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
758세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1991.10.18
총 주차면
593면
지상·지하
427면 · 166면
지하 비율
28%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
83,235㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
118대
전기차 충전
16기
사업
시공
코오롱건설
시행
성북전화국 외 10개 조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균21.26억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.8억24.07 · 1층8.8억24.07 · 1층타입별 5년 최고가8.8억62㎡
84㎡타입 1종21.85억26.09 · 11층22.3억26.03 · 13층타입별 5년 최고가22.3억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 302곳 · 15분 405곳
입시·보습15분 안 273곳
  • 글로리영어교습소교습소0m도보 1분
  • 스마트해법영어방이영어교습소교습소0m도보 1분초등A · 정원 45명
  • 에스케이(sk)영어교습소교습소53m도보 1분중등영어 · 정원 25명
외국어15분 안 28곳
  • 브래니악어학원학원122m도보 2분실용외국어 · 정원 964명
  • 크레오(CREO)학원학원135m도보 2분실용외국어 · 정원 15명
  • 시카고영어교습소교습소167m도보 3분영어창의
예체능15분 안 79곳
  • 봄소리피아노음악교습소교습소0m도보 1분음악 · 정원 18명
  • 위아트미술교습소교습소0m도보 1분미술A
  • 아트팔레트미술교습소교습소83m도보 1분미술
독서실15분 안 8곳
  • 칸관리형독서실학원331m도보 6분독서실 · 정원 99명
  • 신영재독서실학원469m도보 8분독서실 · 정원 462명
  • 송파스터디독서실학원558m도보 10분독서실 · 정원 150명
기타15분 안 17곳
  • 디와이비최선어학학원학원135m도보 2분실용외국어 · 정원 108명
  • 넥스탑코딩정보보안학원학원150m도보 3분컴퓨터 · 정원 680명
  • 더리얼부동산경매학원학원215m도보 4분정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.3억2026.03.08 · 101동 13층
60~85㎡ 세대수
758세대100% 비중
최근 6개월 평균
21.26억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,280만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
34%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 103건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0584㎡11층21.85억
26.07.2284㎡1층저층20.5억
26.07.1684㎡15층21.7억
26.07.1184㎡10층취소21.5억
26.06.1884㎡9층21억
26.06.1484㎡6층20.5억
26.05.2784㎡102동4층20억
26.05.2284㎡105동1층저층18.75억
26.05.0684㎡101동4층20.3억
26.05.0484㎡102동12층19억
26.04.3084㎡104동13층21억
26.04.2884㎡103동14층19.3억
26.04.2084㎡101동2층저층직거래16.85억
26.04.0184㎡103동10층20억
26.03.0884㎡101동13층최고22.3억
26.02.2184㎡101동8층21.6억
26.01.2384㎡105동6층20.8억
25.12.2784㎡103동8층20.5억
25.12.1584㎡105동13층18.75억
25.12.0584㎡104동12층21억
25.12.0584㎡12층취소21억
25.11.1184㎡103동9층20.9억
25.11.0284㎡101동14층19.9억
25.11.0184㎡104동9층18.9억
25.09.2784㎡103동14층18.2억
25.09.2684㎡105동9층17.4억
25.09.2284㎡103동6층17.8억
25.09.1584㎡102동13층17.5억
25.07.1684㎡106동2층저층17억
25.07.0784㎡101동10층18억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,650만−5,630만 −68%8.8억−13.5억 −61%8.8억−2.2억 −20%——
84㎡8,280만기준22.3억기준11억기준+30.2%34%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.3억
5년 최저가
11억
1년 변동
+30.2%
전세 평균
7.22억 1013건
전세가율
34%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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