APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 이태원동 · 장문로 27

이태원청화

실거래 43억 · 174㎡ · 26.07 30년 이상 578세대 9개동 · 최고 12층 청화기업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
578세대9개동 · 최고 12층 · 1982년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡194135㎡~384
평형 타입106106.12㎡ · 194세대142142.71㎡ · 192세대174174.38㎡ · 192세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
578세대
동·층
9개동 · 12층
사용승인
1982.09.18
총 주차면
395면
지상·지하
395면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
94,189㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
97대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
39.3만원
공용관리비
23.9만원
공용 ㎡당
1,468원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
13.98억원
기준 월
2026.08
사업
시공
청화기업
시행
청화기업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래43억174㎡ · 26.07.29 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 6종30.25억26.08 · 5층31.69억26.03 · 8층타입별 5년 최고가21.9억104.66㎡21.8억104.69㎡31.69억105.72㎡30.25억105.75㎡30억106.12㎡
114㎡타입 3종31억26.02 · 1층31억26.02 · 1층타입별 5년 최고가31억107㎡31억108.36㎡
149㎡타입 3종34억26.05 · 7층36.43억25.11 · 9층타입별 5년 최고가36.43억142㎡
165㎡타입 1종43억26.07 · 12층43억26.07 · 12층타입별 5년 최고가43억174㎡
185㎡타입 3종33억24.09 · 1층33억24.09 · 1층타입별 5년 최고가33억178.18㎡30억178.25㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 18곳 · 15분 20곳
입시·보습15분 안 9곳
  • 미듬수학학원학원189m도보 3분보습
  • 비이에이치학원학원323m도보 6분
  • 라온제나국어논술교습소교습소333m도보 6분국어·논술504분 · 정원 12명
외국어15분 안 3곳
  • 리아(R.I.A)어학원학원138m도보 2분실용외국어 · 정원 250명
  • 비이케이롯지가든(BEK Lodge Garden)어학원학원287m도보 5분실용외국어 · 정원 130명
  • 이씨엘씨(ECLC)어학원학원323m도보 6분실용외국어 · 정원 140명
예체능15분 안 4곳
  • 청화피아노교습소교습소138m도보 2분피아노 초급1 · 정원 20명
  • 예봄음악학원학원533m도보 9분음악 · 정원 84명
  • 홍익미술교습소교습소604m도보 10분미술 · 정원 9명
기타15분 안 4곳
  • 듀포드인터내셔널컬리지어학원학원138m도보 2분보습·실용외국어·진학상담지도 · 정원 186명
  • 비이케이롯지(BEK Lodge)어학원학원293m도보 5분실용외국어·음악 · 정원 144명
  • 베네뎀에듀학원학원323m도보 6분보습·논술·진학상담지도·실용외국어 · 정원 1,050명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
43억2026.07.29 · 12층
135㎡ 초과 세대수
384세대66% 비중
최근 6개월 평균
43억최근 거래 · 26.07.29 · 12층
평당가
7,580만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 165㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.29174㎡12층최고43억
26.03.24174㎡5동9층42억
26.02.05174㎡5동8층41.7억
26.02.03174㎡8층취소41.7억
25.10.14174㎡2동11층39.9억
25.07.08174㎡2동4층38.2억
25.06.10174㎡6동5층37.4억
25.04.18174㎡6동10층37억
25.01.26174㎡2동6층35.1억
25.01.10174㎡5동3층저층32억
24.11.22174㎡5동6층34.9억
24.07.19174㎡2동6층34억
24.07.13174㎡5동10층34억
24.06.17174㎡5동7층33.8억
24.04.18174㎡5동2층저층29.4억
24.03.19174㎡2동3층저층29.9억
24.02.19174㎡2동5층30.15억
23.11.25174㎡2동10층30억
23.11.04174㎡2동12층30.5억
23.09.05174㎡2동11층31.35억
23.08.25174㎡6동11층직거래23.8억
23.07.03174㎡2동12층30.7억
23.06.08174㎡5동12층32.5억
23.06.06174㎡5동3층저층30억
23.04.27174㎡5동7층30.2억
22.03.20174㎡4층29억
22.02.14174㎡2층저층최저28.9억
22.02.14174㎡2층취소저층28.9억
22.01.13174㎡8층29억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 8종9,430만+1,420만 +18%31.69억−11.31억 −26%18억−10.9억 −38%+1.3%20%최근 1년
114㎡타입 3종9,500만+1,490만 +19%31억−12억 −28%31억+2.1억 +7%0.0%—
149㎡타입 6종7,920만−90만 −1%36.43억−6.57억 −15%23억−5.9억 −20%-2.0%28%최근 1년
165㎡8,010만기준43억기준28.9억기준+12.6%22%최근 1년
185㎡타입 3종4,130만−3,880만 −48%33억−10억 −23%30억+1.1억 +4%——
165㎡ 나머지 값
5년 최고가
43억
5년 최저가
28.9억
1년 변동
+12.6%
전세 평균
9.48억 178건
전세가율
22%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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