서울특별시 영등포구 당산동3가 · 영신로 193

당산한양

실거래 15억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 338세대 3개동 · 최고 14층 한양건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

338세대3개동 · 최고 14층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡338

평형 타입7373.87㎡ · 130세대8484.93㎡ · 208세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.87대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 338세대
동·층: 3개동 · 14층
사용승인: 1986.02.28
총 주차면: 295면
지상·지하: 295면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 185%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 17,029㎡
세대당 지분: 50.4㎡
관리면적: 34,036㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 68대
전기차 충전: 6기

관리비

세대당 월: 21.9만원
공용관리비: 13.6만원
공용 ㎡당: 1,351원
개별사용료: 8.3만원
장기수선: 월 1.8만원
충당금 적립: 1.12억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한양건설
시행: 영등포구 · 석유개발공사 · 관세청

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 215%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15.92억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종15.65억26.10 · 6층15.65억26.10 · 6층타입별 5년 최고가15.65억73㎡

84㎡타입 1종15억26.10 · 1층16.5억26.09 · 7층타입별 5년 최고가16.5억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 80곳 · 15분 193곳

입시·보습15분 안 73곳

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성장에듀원격학원학원283m도보 5분보습
포커스온(FOCUS ON)원격교습학원학원283m도보 5분보습

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지앤비어학원학원394m도보 7분실용외국어 · 정원 34명

예체능15분 안 65곳

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나랑에듀원격학원학원283m도보 5분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16.5억2026.09.12 · 7층

60~85㎡ 세대수

338세대100% 비중

최근 6개월 평균

15.92억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,200만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1184㎡1층저층15억

26.09.1284㎡7층최고16.5억

26.08.1184㎡8층16.25억

26.02.0984㎡1동4층15억

26.01.3084㎡2동7층14.85억

25.11.1484㎡1동11층15억

25.10.1584㎡2동8층13.3억

25.09.1584㎡1동7층12.8억

25.09.0684㎡1동1층저층12억

25.08.0884㎡1동12층12.3억

25.06.2784㎡2동9층12억

25.05.1084㎡1동7층11.5억

25.03.0584㎡2동3층저층11억

25.02.2484㎡2동1층저층10.25억

25.02.0884㎡2동7층10억

24.12.2884㎡2동7층11.2억

24.10.1684㎡1동4층11.5억

24.07.0584㎡2동6층11.5억

24.06.2884㎡1동3층저층10.8억

24.06.2284㎡2동11층10.9억

24.03.1784㎡1동9층최저9.55억

23.09.1084㎡2동11층직거래7.7억

23.08.1884㎡1동8층10.7억

23.07.2784㎡1동10층10.5억

23.07.1484㎡1동6층10.06억

22.09.2484㎡13층10.15억

22.04.2384㎡10층13.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	6,560만+360만 +6%	15.65억−8,500만 −5%	8억−1.55억 −16%	+37.2%	36%최근 1년
84㎡	6,200만기준	16.5억기준	9.55억기준	+27.6%	40%최근 1년

5년 최고가: 16.5억
5년 최저가: 9.55억
1년 변동: +27.6%
전세 평균: 6.27억 194건
전세가율: 40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

당산동부센트레빌 154m · 468세대 · 2003년 평당 5,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
영등포경남아너스빌 156m · 영등포동7가 · 600세대 · 1998년 평당 7,470만원59㎡ 기준 나란히 보기
당산계룡리슈빌1단지 203m · 146세대 · 2014년 평당 6,170만원49㎡ 기준 나란히 보기
당산계룡리슈빌3단지 251m · 149세대 · 2014년 평당 5,930만원49㎡ 기준 나란히 보기
브라운스톤당산 258m · 당산동4가 · 162세대 · 2015년 평당 6,210만원84㎡ 기준 나란히 보기

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