양평신동아
실거래 11.8억 · 50㎡ · 26.06
30년 이상
495세대
4개동 · 최고 15층
신동아건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
495세대4개동 · 최고 15층 · 1982년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡37560~85㎡120
세대당 주차0.68대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 495세대
- 동·층
- 4개동 · 15층
- 사용승인
- 1982.04.06
- 총 주차면
- 339면
- 지상·지하
- 339면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 177%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 20,568㎡
- 세대당 지분
- 41.5㎡
- 관리면적
- 39,617㎡
- 용도지역
- 준공업지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 4대
- CCTV
- 28대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 19.2만원
- 공용관리비
- 11.3만원
- 공용 ㎡당
- 1,413원
- 개별사용료
- 7.9만원
- 장기수선
- 월 5,708원
- 충당금 적립
- 4.7억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 신동아건설
- 시행
- 신동아건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 223%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.11.8억50㎡ · 26.06.26 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종11.8억26.06 · 7층11.8억26.06 · 7층타입별 5년 최고가11.8억50㎡
59㎡타입 1종15억26.06 · 10층15억26.06 · 10층타입별 5년 최고가15억61㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 113곳 · 15분 157곳
입시·보습15분 안 85곳
- 플리머스학원학원129m도보 2분실용외국어 · 정원 78명
- 랍슨영어전문학원학원169m도보 3분보습 · 정원 100명
- 서강수학앤(&)과학학원학원169m도보 3분
외국어15분 안 4곳
- 일신국제어학원학원328m도보 6분실용외국어 · 정원 157명
- 하이줄리아원격학원학원390m도보 7분
- 버쌤영어교습소교습소483m도보 8분초등 영어
예체능15분 안 53곳
- 더바이올린음악교습소교습소83m도보 1분바이올린기초 · 정원 15명
- 뮤직월드음악학원학원83m도보 1분음악 · 정원 60명
- 홍익꾸르베미술교습소교습소168m도보 3분미술 · 정원 9명
독서실15분 안 1곳
- 문래바짝독서실학원333m도보 6분독서실 · 정원 148명
기타15분 안 14곳
- 한국크리에이터아카데미원격학원학원213m도보 4분영상·전자상거래·출판
- 학구재학당원격학원학원243m도보 4분
- 콘텐츠브랜딩에듀원격학원학원309m도보 5분디자인·출판
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15억2026.06.27 · 10층
60㎡ 이하 세대수
375세대76% 비중
최근 6개월 평균
15억최근 거래 · 26.06.27 · 10층
평당가
5,790만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 15건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2761㎡10층최고15억
26.03.1361㎡3동4층13.3억
25.11.2761㎡5동8층11.65억
25.11.1061㎡1동13층11.3억
25.10.1161㎡5동11층10.85억
25.04.1561㎡2동14층9.3억
25.04.1161㎡2동11층9억
24.12.1261㎡1동9층8.3억
24.11.0761㎡3동7층8.3억
24.10.1261㎡1동15층8.39억
24.06.2961㎡3동4층8.45억
24.05.0561㎡2동7층8.15억
24.02.1561㎡5동14층최저7.9억
23.08.2961㎡3동11층8.3억
23.08.1261㎡2동10층8.3억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 7,050만−550만 −7% | 11.8억−3.2억 −21% | 6.4억−1.5억 −19% | +33.9% | — |
| 59㎡ | 7,600만기준 | 15억기준 | 7.9억기준 | +40.6% | — |
- 5년 최고가
- 15억
- 5년 최저가
- 7.9억
- 1년 변동
- +40.6%
- 전세 평균
- 4.05억 207건
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 양평서통한신 117m · 165세대 · 1996년 평당 3,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 영등포 중흥S-클래스 138m · 308세대 · 2021년 평당 5,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 문래유원 183m · 문래동6가 · 134세대 · 1991년 평당 3,480만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 문래미원 248m · 문래동6가 · 170세대 · 1996년 평당 3,630만원84㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상 문래 에듀플라츠 259m · 문래동6가 · 263세대 · 2020년 평당 7,730만원59㎡ 기준 나란히 보기
양평동1가 아파트