영등포 중흥S-클래스

실거래 13.9억 · 59C · 26.04 주상복합 신축 308세대 2개동 · 최고 24층 중흥건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

308세대2개동 · 최고 24층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡19660~85㎡112

평형 타입2424.85㎡ · 37세대59A59.91㎡ · 23세대59B59.96㎡ · 45세대59C59.97㎡ · 69세대84B84.85㎡ · 23세대84A84.95㎡ · 89세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.31대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 308세대
동·층: 2개동 · 24층
사용승인: 2021.03.29
총 주차면: 402면
지상·지하: 0면 · 402면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 400%
건폐율: 46.7%
대지면적: 7,326㎡
세대당 지분: 23.8㎡
관리면적: 41,195㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 6대
CCTV: 206대
전기차 충전: 20기

관리비

세대당 월: 22.3만원
공용관리비: 9.2만원
공용 ㎡당: 686원
개별사용료: 13.2만원
장기수선: 월 1.7만원
충당금 적립: 3억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 중흥건설
시행: 영등포기계상가시장정비사업조합

부대복리시설관리사무소노인정자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래13.9억59C · 26.04.27 · 14층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

29㎡타입 2종5.2억26.08 · 11층5.2억26.08 · 11층타입별 5년 최고가4.79억24㎡5.2억28㎡

59㎡타입 3종13.9억26.04 · 14층14.5억26.02 · 17층타입별 5년 최고가13.9억59 C14.5억59 B12.5억59 A

84㎡타입 2종16.27억26.05 · 19층16.27억26.05 · 19층타입별 5년 최고가16.27억84 A12.9억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

16.27억2026.05.29 · 19층

60~85㎡ 세대수

112세대36% 비중

최근 6개월 평균

16.27억최근 거래 · 26.05.29 · 19층

평당가

5,400만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.05.2984 A19층최고16.27억

26.05.2984 A17층16.05억

26.03.1884 A101동11층14.6억

26.01.0984 A102동4층15억

25.10.1584 A101동12층14.4억

25.10.1484 B101동18층12.9억

25.09.2584 A101동15층13.75억

25.09.2584 A101동9층13.5억

25.07.1284 A101동24층13.6억

25.06.1184 A102동24층12.47억

25.05.3184 A102동22층13.1억

25.05.0184 A102동12층12.9억

25.03.0484 A101동10층13억

25.03.0184 A101동4층12.45억

24.11.0284 A102동13층12.4억

24.09.1184 A102동20층13.3억

24.07.2784 A101동12층12.8억

24.06.3084 A101동7층직거래12.85억

24.04.1284 B101동3층저층11.5억

23.08.1784 B101동13층최저11.2억

23.08.0884 B101동14층11.5억

23.08.0484 A101동16층13.1억

23.06.1484 A102동9층12.1억

22.03.1184 A17층13억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡타입 2종	6,110만+80만 +1%	5.2억−11.07억 −68%	4.3억−6.9억 −62%	+2.0%	71%최근 1년
59㎡타입 59A·59B·59C	7,690만+1,660만 +28%	14.5억−1.77억 −11%	9.1억−2.1억 −19%	+27.3%	51%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	6,030만기준	16.27억기준	11.2억기준	+17.2%	57%최근 1년

5년 최고가: 16.27억
5년 최저가: 11.2억
1년 변동: +17.2%
전세 평균: 8.83억 73건
전세가율: 57%

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