인천광역시 부평구 삼산동 · 후정동로 63

광명12차

실거래 1.55억 · 61㎡ · 26.10 30년 이상 456세대 6개동 · 최고 6층 광명주택

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

456세대6개동 · 최고 6층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡36060~85㎡96

평형 타입4747.26㎡ · 168세대5757.87㎡ · 192세대6161.29㎡ · 60세대7676.74㎡ · 36세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.47대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 456세대
동·층: 6개동 · 6층
사용승인: 1990.07.02
총 주차면: 213면
지상·지하: 213면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 190%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 14,897㎡
세대당 지분: 32.7㎡
관리면적: 32,647㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 0대
CCTV: 24대
전기차 충전: 4기

관리비

세대당 월: 7.4만원
공용관리비: 5.6만원
공용 ㎡당: 784원
개별사용료: 1.8만원
장기수선: 월 7,361원
충당금 적립: 4.41억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 광명주택
시행: 광명 주택

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 210%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래1.45억57㎡ · 26.05.19 · 5층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종1.28억26.03 · 2층2억22.04 · 4층타입별 5년 최고가2억47㎡

59㎡타입 2종1.55억26.10 · 3층2.7억21.11 · 2층타입별 5년 최고가2.7억57㎡2.6억61㎡

74㎡타입 1종1.3억26.05 · 4층2.2억25.02 · 3층타입별 5년 최고가2.2억76㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 45곳 · 15분 124곳

입시·보습15분 안 73곳

삼산삼성영어보습학원학원94m도보 2분보습 · 정원 2,486명
윤쌤수학학원학원245m도보 4분보습 · 정원 826명
생각의힘국영수전문학원학원264m도보 5분보습 · 정원 567명

예체능15분 안 40곳

뮤직스토리(MusicStory)음악학원학원245m도보 4분음악
그림정원미술학원학원264m도보 5분미술 · 정원 126명
엘린쏭음악학원학원264m도보 5분음악 · 정원 78명

독서실15분 안 2곳

해피트리독서실학원782m도보 14분독서실 · 정원 1,020명
정진독서실학원786m도보 14분독서실 · 정원 184명

기타15분 안 9곳

YBM잉글루부평삼산제1캠퍼스어학원학원187m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 1,512명
작전엠베스트이스턴학원학원540m도보 9분보습 · 정원 169명
코모리치헤어학원학원729m도보 13분이·미용 · 정원 164명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

2.7억2021.11.15 · 2층

60㎡ 이하 세대수

360세대79% 비중

최근 6개월 평균

1.45억최근 거래 · 26.05.19 · 5층

평당가

850만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1361㎡3층저층1.55억

26.09.2357㎡2동6층직거래1.2억

26.05.1957㎡1동5층1.45억

26.05.1657㎡2동5층1.42억

26.05.0457㎡1동2층저층1.6억

26.04.1357㎡3동5층최저1.31억

26.03.0657㎡2동6층1.05억

26.02.0957㎡2동1층저층직거래1.5억

25.12.0857㎡3동6층직거래1.18억

25.07.2061㎡4동5층1.6억

25.06.1657㎡3동4층1.69억

25.05.0757㎡1동3층저층1.65억

25.04.0361㎡4동2층저층1.65억

25.03.0857㎡3동6층1.6억

24.11.2257㎡3동5층1.4억

24.09.2457㎡3동4층1.75억

24.08.0557㎡1동6층1.39억

24.05.2457㎡1동4층1.67억

24.03.2161㎡4동5층1.4억

23.11.3061㎡4동4층1.67억

23.11.2757㎡3동1층저층1.58억

23.07.2457㎡1동3층저층1.7억

23.01.2757㎡2동1층저층직거래2.4억

22.07.2957㎡1층저층2.55억

22.05.3061㎡2층저층최고2.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	900만+100만 +13%	2억−7,000만 −26%	1.1억−2,100만 −16%	+5.2%	70%최근 1년
59㎡타입 2종	800만기준	2.7억기준	1.31억기준	-14.5%	62%최근 1년
74㎡	560만−240만 −30%	2.2억−5,000만 −19%	1.3억−100만 −1%	-40.9%	—

5년 최고가: 2.7억
5년 최저가: 1.31억
1년 변동: -14.5%
전세 평균: 8,630만 172건
전세가율: 62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

삼산삼보 134m · 630세대 · 1990년 평당 920만원74㎡ 기준 나란히 보기
삼산현대 200m · 330세대 · 1995년 평당 1,090만원84㎡ 기준 나란히 보기
작전 현광 259m · 작전동 · 392세대 · 1992년 평당 800만원59㎡ 기준 나란히 보기
부평삼산신원아침도시 317m · 346세대 · 2023년 평당 2,280만원59㎡ 기준 나란히 보기
부평삼산엠코타운 354m · 708세대 · 2007년 평당 1,940만원84㎡ 기준 나란히 보기

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