APTVS 아파트 스펙 비교
인천광역시 연수구 연수동 · 먼우금로 302

연수유천

실거래 3.2억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 788세대 10개동 · 최고 14층 유천건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
788세대10개동 · 최고 14층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡788
평형 타입6060.07㎡ · 234세대8484.87㎡ · 554세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
788세대
동·층
10개동 · 14층
사용승인
1993.09.15
총 주차면
805면
지상·지하
805면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
111%
건폐율
자료 없음
대지면적
67,260㎡
세대당 지분
85.4㎡
관리면적
84,868㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
128대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
18만원
공용관리비
8.9만원
공용 ㎡당
825원
개별사용료
9.1만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
6.26억원
기준 월
2026.08
사업
시공
유천건설
시행
유천건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 189%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.31억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종2.79억26.10 · 12층3.9억22.05 · 7층타입별 5년 최고가3.9억60㎡
84㎡타입 1종3.2억26.10 · 2층5.03억22.08 · 5층타입별 5년 최고가5.03억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 18곳 · 15분 39곳
입시·보습15분 안 19곳
  • 아카데미크국어교습소교습소132m도보 2분
  • 자란다국어교습소교습소132m도보 2분
  • 자란다수학교습소교습소132m도보 2분
외국어15분 안 1곳
  • 에이비씨아카데미학원학원199m도보 3분실용외국어
예체능15분 안 14곳
  • 영어로배우는피아노교습소교습소191m도보 3분바이엘 · 정원 5명
  • 명음음악학원학원191m도보 3분음악 · 정원 40명
  • 모디스트뮤직(MODESTMUSIC)음악교습소교습소504m도보 9분음악 · 정원 18명
기타15분 안 5곳
  • 합시다원격학원학원240m도보 4분컴퓨터
  • 블룸바이듀크꽃창의교습소교습소497m도보 9분기타 · 정원 6명
  • 비바(VIVA)뮤지컬아카데미학원학원678m도보 12분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.03억2022.08.24 · 5층
60~85㎡ 세대수
788세대100% 비중
최근 6개월 평균
3.31억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,290만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+0.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 82건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484㎡2층저층3.2억
26.10.2384㎡8층3.14억
26.09.3084㎡13층3.6억
26.09.0684㎡7층3.2억
26.08.1884㎡6층3.49억
26.08.0584㎡101동3층저층3.23억
26.07.2684㎡102동2층저층3.2억
26.07.2284㎡4층3.43억
26.07.1984㎡11층3.3억
26.07.1584㎡4층3.33억
26.06.2984㎡2층저층3.47억
26.06.1684㎡105동4층3.1억
26.06.0384㎡6층3.2억
26.05.2784㎡106동6층3.58억
26.05.2184㎡1층저층3.3억
26.05.2184㎡103동8층3.1억
26.03.3184㎡106동6층3.28억
26.03.2084㎡106동4층3.27억
26.03.1984㎡105동9층3.65억
26.03.1284㎡102동7층3.17억
26.02.2584㎡110동11층3.5억
26.01.2984㎡101동2층저층직거래3.1억
26.01.1384㎡104동8층3.35억
26.01.0684㎡106동9층3.17억
25.12.1884㎡102동13층3.15억
25.09.1284㎡103동5층3.3억
25.07.0484㎡101동5층3.25억
25.07.0184㎡103동8층3.35억
25.06.2184㎡104동5층3.25억
25.06.2184㎡5층3.25억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,540만+250만 +19%3.9억−1.13억 −22%2.42억−3,800만 −14%+8.0%72%최근 1년
84㎡1,290만기준5.03억기준2.8억기준+3.7%72%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.03억
5년 최저가
2.8억
1년 변동
+3.7%
전세 평균
2.38억 277건
전세가율
72%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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