인천광역시 계양구 병방동 · 장제로 878

학마을 서해

실거래 8,900만원 · 26㎡ · 26.10 20~30년 1,261세대 12개동 · 최고 18층 서해종합건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,261세대12개동 · 최고 18층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,261

평형 타입2626.01㎡ · 519세대5959.79㎡ · 742세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.93대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,261세대
동·층: 12개동 · 18층
사용승인: 1997.10.29
총 주차면: 1,169면
지상·지하: 239면 · 930면
지하 비율: 80%

건물·대지

용적률: 239%
건폐율: 22.3%
대지면적: 33,114㎡
세대당 지분: 26.3㎡
관리면적: 80,884㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 28대
CCTV: 214대
전기차 충전: 34기

관리비

세대당 월: 14.6만원
공용관리비: 7.1만원
공용 ㎡당: 1,108원
개별사용료: 7.5만원
장기수선: 월 2.9만원
충당금 적립: 6.63억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 서해종합건설
시행: 서해종합건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 61%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균1.08억~56㎡ 구간 · 14건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

29㎡타입 1종8,900만26.10 · 1층1.44억21.11 · 9층타입별 5년 최고가1.44억26㎡

59㎡타입 1종3.4억26.10 · 16층4.5억22.01 · 10층타입별 5년 최고가4.5억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.5억2022.01.10 · 10층

60㎡ 이하 세대수

1,261세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.17억11건 · 56~62㎡ 구간

평당가

1,760만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

-1.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

81%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 128건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2459㎡16층3.4억

26.10.0659㎡5층3.08억

26.10.0559㎡18층3.3억

26.09.0859㎡109동17층3.18억

26.08.2959㎡5층3.2억

26.08.1459㎡17층2.95억

26.08.0859㎡105동4층3억

26.07.3059㎡4층3.05억

26.07.0859㎡110동2층저층2.9억

26.06.2859㎡101동9층3.15억

26.06.2059㎡111동4층3.4억

26.05.1259㎡110동10층3.27억

26.05.0559㎡111동18층3.25억

26.03.2659㎡106동2층저층3.02억

26.03.1959㎡111동11층3.25억

26.03.1859㎡108동15층3.53억

26.03.0259㎡110동7층3.28억

26.02.2559㎡101동7층3.35억

26.02.2359㎡111동10층3.25억

26.02.1359㎡111동12층3.5억

26.02.1159㎡111동12층3.24억

26.02.0559㎡111동18층3.11억

26.01.2659㎡106동12층3.24억

26.01.1959㎡110동14층3.1억

26.01.1659㎡108동14층3.53억

26.01.0359㎡107동12층3.11억

25.12.2359㎡108동12층3.05억

25.12.1859㎡106동10층3.23억

25.10.2159㎡105동12층3.25억

25.10.0459㎡104동9층3.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡	1,370만−390만 −22%	1.44억−3.06억 −68%	8,900만−1.51억 −63%	-1.9%	88%최근 6개월
59㎡	1,760만기준	4.5억기준	2.4억기준	+0.3%	81%최근 6개월

5년 최고가: 4.5억
5년 최저가: 2.4억
1년 변동: +0.3%
전세 평균: 2.57억 891건
전세가율: 81%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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