능곡샘터마을2단지주공
실거래 3.4억 · 59A·B·C · 26.10
30년 이상
2,922세대
29개동 · 최고 20층
동신
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,922세대(임대 506 포함)29개동 · 최고 20층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡2,922
평형 타입39C39.99㎡ · 178세대4949.96㎡ · 357세대59A59.56㎡ · 400세대59B59.93㎡ · 360세대5959.97㎡ · 357세대59A59.98㎡ · 300세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.65대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 2,922세대
- 동·층
- 29개동 · 20층
- 사용승인
- 1996.10.19
- 총 주차면
- 1,566면
- 지상·지하
- 766면 · 800면
- 지하 비율
- 51%
건물·대지
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 15.9%
- 대지면적
- 97,670㎡
- 세대당 지분
- 33.4㎡
- 관리면적
- 192,571㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 35대
- CCTV
- 166대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 16.5만원
- 공용관리비
- 8.8만원
- 공용 ㎡당
- 1,101원
- 개별사용료
- 7.7만원
- 장기수선
- 월 2.5만원
- 충당금 적립
- 27.57억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 동신
- 시행
- 주택관리공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 89%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.3.52억56~62㎡ 구간 · 29건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종2.15억26.10 · 14층3억21.11 · 5층타입별 5년 최고가3억39 C
49㎡타입 2종2.95억26.10 · 14층3.8억22.04 · 3층타입별 5년 최고가3.8억49.96㎡3.8억49.97㎡
59㎡타입 5종3.4억26.10 · 9층5억21.12 · 7층타입별 5년 최고가4.7억59 A·B 외 1 5억59 A4.6억59 B4.74억59㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 106곳 · 15분 199곳
입시·보습15분 안 113곳
- 일터고라스수학학원학원85m도보 1분보습 · 정원 56명
- 한솔플러스행신직영학원학원85m도보 1분보습 · 정원 100명
- 로그학원학원178m도보 3분보습 · 정원 144명
외국어15분 안 8곳
- 코코잉글리쉬영어교습소교습소200m도보 3분초등영어A
- 퍼시픽교육학원학원220m도보 4분실용외국어 · 정원 56명
- 이제이어학원학원333m도보 6분실용외국어·외국어
예체능15분 안 60곳
- 샘터클라라음악학원학원85m도보 1분음악 · 정원 130명
- 피아노어게인음악교습소교습소178m도보 3분초급피아노 · 정원 25명
- 지음음악교습소교습소262m도보 5분바이엘 · 정원 85명
독서실15분 안 3곳
- 스카이독서실학원315m도보 5분독서실 · 정원 140명
- 더프리미엄독서실학원360m도보 6분독서실 · 정원 294명
- 다올스터디플레이스독서실학원722m도보 13분독서실 · 정원 800명
기타15분 안 15곳
- 오디션타임즈연기학원학원308m도보 5분
- 원스탑국어수시대비학원학원313m도보 5분입시 · 정원 21명
- 늘푸른바둑학원학원333m도보 6분바둑 · 정원 96명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5억2021.12.17 · 7층
60㎡ 이하 세대수
2,922세대100% 비중
최근 6개월 평균
3.52억29건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1,950만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+0.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
76%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 281건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3159 B6층취소3.5억
26.10.3159 A·B·C9층3.4억
26.10.1859 A20층3.45억
26.10.1359 A·B·C10층3.48억
26.10.0559㎡6층3.65억
26.10.0359 A8층3.68억
26.10.0259 B13층3.55억
26.09.2259 A·B·C6층3.5억
26.09.2259 A·B·C6층취소3.5억
26.09.2259 A·B·C13층3.4억
26.09.2159 B7층취소3.2억
26.09.1459 A·B·C6층3.45억
26.09.1259 A7층3.6억
26.09.1159 A14층3.45억
26.09.0759㎡9층3.45억
26.09.0559 A7층3.55억
26.09.0559 A·B·C225동9층3.2억
26.08.2559 A·B·C15층3.15억
26.08.2259 A·B·C225동3층저층3.1억
26.08.1959 A·B·C13층3.53억
26.08.1959㎡12층3.5억
26.08.1659 B14층3.65억
26.08.1059㎡215동19층3.9억
26.08.0459 A8층3.58억
26.08.0159 A4층3.4억
26.07.0659 B13층3.85억
26.07.0359 A217동10층3.65억
26.06.2359 B210동6층3.49억
26.06.0859 B205동13층3.35억
26.06.0659㎡13층3.33억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 39C | 1,840만−110만 −6% | 3억−2억 −40% | 1.95억−1,500만 −7% | -2.4% | 84%최근 1년 |
| 49㎡타입 2종 | 1,950만같음 | 3.8억−1.2억 −24% | 2.5억+4,000만 +19% | -1.6% | 80%최근 6개월 |
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 1,950만기준 | 5억기준 | 2.1억기준 | -2.7% | 76%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 5억
- 5년 최저가
- 2.1억
- 1년 변동
- -2.7%
- 전세 평균
- 2.69억 2500건
- 전세가율
- 76%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 행신1차SK뷰 291m · 812세대 · 2005년 평당 2,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 행신햇빛23단지주공 355m · 1,813세대 · 1996년 평당 1,970만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 행신 파밀리에 트라이하이 361m · 136세대 · 2022년 평당 2,790만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 햇빛마을22단지 382m · 445세대 · 1996년 평당 1,790만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 행신2차SK뷰 397m · 139세대 · 2006년 평당 2,150만원84㎡ 기준 나란히 보기