경기도 부천소사구 괴안동 · 부천시 소사구 안곡로16번길 47

괴안염광

실거래 2.45억 · 52㎡ · 26.09 30년 이상 382세대 3개동 · 최고 12층 염광건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

382세대3개동 · 최고 12층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡17560~85㎡207

평형 타입4343.69㎡ · 60세대5252.33㎡ · 115세대6363.76㎡ · 76세대6969.52㎡ · 79세대7272.28㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.31대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 382세대
동·층: 3개동 · 12층
사용승인: 1989.06.02
총 주차면: 118면
지상·지하: 118면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 181%
건폐율: 22.1%
대지면적: 16,173㎡
세대당 지분: 42.3㎡
관리면적: 31,945㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 4대
CCTV: 16대
전기차 충전: 3기

관리비

세대당 월: 13.9만원
공용관리비: 7.4만원
공용 ㎡당: 881원
개별사용료: 6.5만원
장기수선: 월 2.1만원
충당금 적립: 6.14억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 염광건설
시행: 염광건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 69%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.16억~56㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종1.9억26.04 · 3층2.6억22.04 · 11층타입별 5년 최고가2.6억43㎡

49㎡타입 1종2.45억26.09 · 6층2.88억21.11 · 1층타입별 5년 최고가2.88억52㎡

59㎡타입 1종2.63억26.08 · 6층2.85억24.06 · 8층타입별 5년 최고가2.85억63㎡

74㎡타입 2종2.56억26.10 · 2층3.78억22.05 · 4층타입별 5년 최고가3.4억69㎡3.78억72㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 97곳 · 15분 199곳

입시·보습15분 안 117곳

비젼영어교습소교습소193m도보 3분중등부 · 정원 12명
연세수학교습소교습소193m도보 3분중등 · 정원 9명
정진한솔보습학원학원266m도보 5분보습 · 정원 228명

외국어15분 안 14곳

위드줄리어학원학원360m도보 6분실용외국어
ILS(아이엘에스)어학원학원361m도보 6분외국어 · 정원 180명
그리심어학원학원366m도보 6분정원 125명

예체능15분 안 57곳

피아노포르테음악교습소교습소67m도보 1분기초반 · 정원 40명
YW예원입시미술학원학원193m도보 3분미술
파랑기차미술교습소교습소214m도보 4분미술 · 정원 6명

독서실15분 안 1곳

스키마관리형독서실학원695m도보 12분정원 50명

기타15분 안 10곳

코드앤컴퓨터교습소교습소330m도보 6분고급2 · 정원 30명
SS에스에스청담음악미술학원학원403m도보 7분음악 · 정원 400명
준아이티원격학원학원534m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

2.88억2021.11.23 · 1층

60㎡ 이하 세대수

175세대46% 비중

최근 6개월 평균

2.16억3건 · ~56㎡ 구간

평당가

1,370만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1652㎡6층2.45억

26.08.0852㎡12층최저1.99억

26.07.1752㎡2동2층저층2.04억

26.03.2252㎡2동6층2.25억

26.02.2052㎡3동10층2.25억

25.10.1552㎡1동1층저층직거래2.05억

25.07.1552㎡2동7층2.3억

25.06.1352㎡3동4층2.2억

25.04.1252㎡1동3층저층2.5억

25.02.2852㎡3동11층2.58억

24.07.2652㎡1동2층저층최고2.6억

24.05.0752㎡1동8층2.2억

24.04.2752㎡3동7층최고2.6억

24.02.2952㎡2동8층2.49억

24.01.2252㎡1동6층최고2.6억

24.01.1152㎡3동7층2.18억

23.11.0252㎡3동5층2.47억

23.03.0352㎡3동11층2.35억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	1,430만+60만 +4%	2.6억−2,800만 −10%	1.8억−1,900만 −10%	—	72%최근 1년
49㎡	1,370만기준	2.88억기준	1.99억기준	-5.3%	—
59㎡	1,380만+10만 +1%	2.85억−300만 −1%	2.55억+5,600만 +28%	—	—
74㎡타입 2종	1,280만−90만 −7%	3.78억+9,000만 +31%	2.5억+5,100만 +26%	-5.6%	97%최근 1년

5년 최고가: 2.88억
5년 최저가: 1.99억
1년 변동: -5.3%
전세 평균: 1.1억 44건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

역곡조공2차 146m · 320세대 · 1985년 나란히 보기
덕림현대 168m · 190세대 · 1987년 평당 1,040만원49㎡ 기준 나란히 보기
괴안동삼익3차 183m · 682세대 · 1990년 평당 1,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
소사삼익세라믹1차2차 193m · 781세대 · 1988년 평당 1,640만원84㎡ 기준 나란히 보기
현대허니문 202m · 149세대 · 1988년 평당 1,180만원49㎡ 기준 나란히 보기

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