경기도 안양만안구 안양동 · 안양시 만안구 양화로 53

정우

실거래 2.9억 · 63㎡ · 26.10 30년 이상 351세대 2개동 · 최고 13층 정우개발

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

351세대2개동 · 최고 13층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡9160~85㎡260

평형 타입5252.03㎡ · 91세대6363.64㎡ · 156세대8484.98㎡ · 104세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.67대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 351세대
동·층: 2개동 · 13층
사용승인: 1985.12.11
총 주차면: 235면
지상·지하: 193면 · 42면
지하 비율: 18%

건물·대지

용적률: 253%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 11,660㎡
세대당 지분: 33.2㎡
관리면적: 32,452㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 7대
CCTV: 32대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 16.9만원
공용관리비: 8.5만원
공용 ㎡당: 917원
개별사용료: 8.5만원
장기수선: 월 3.1만원
충당금 적립: 2.69억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 정우개발
시행: 정우개발

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(253%)이 상한보다 3%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3억62~80㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종2.68억26.10 · 7층3.32억22.01 · 10층타입별 5년 최고가3.32억52㎡

59㎡타입 1종2.9억26.10 · 5층3.7억21.11 · 6층타입별 5년 최고가3.7억63㎡

84㎡타입 1종3.9억26.10 · 13층4억22.12 · 3층타입별 5년 최고가4억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 40곳 · 15분 135곳

입시·보습15분 안 65곳

에스에스잉글리쉬(SSEnglish)영어교습소교습소25m도보 1분
멀린영어교습소교습소153m도보 3분초등영어 · 정원 24명
남문학원학원183m도보 3분보습 · 정원 85명

외국어15분 안 6곳

랭귀지몬스터학원학원509m도보 9분실용외국어 · 정원 24명
지엔탑지엔비어학원학원547m도보 9분실용외국어 · 정원 39명
다이나믹안양점영어교습소교습소600m도보 10분Grammar특강 · 정원 60명

예체능15분 안 46곳

초롱미술교습소교습소164m도보 3분미술 · 정원 18명
꿈을그리다타피에미술학원학원176m도보 3분미술
세란음악학원학원196m도보 3분음악 · 정원 120명

독서실15분 안 3곳

비파인독서실학원238m도보 4분독서실 · 정원 276명
어썸팩토리안양독서실학원582m도보 10분독서실
올인스터디센터프리미엄독서실학원735m도보 13분독서실 · 정원 96명

기타15분 안 15곳

안양패션디자인학원학원658m도보 11분디자인 · 정원 380명
비앤씨요리제과제빵학원학원680m도보 12분식음료품 · 정원 260명
박달컴퓨터학원학원704m도보 12분전산회계·컴퓨터 · 정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.7억2021.11.20 · 6층

60~85㎡ 세대수

260세대74% 비중

최근 6개월 평균

3억5건 · 62~80㎡ 구간

평당가

1,560만원전용 62~80㎡ 구간

1년 변동

-0.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

77%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1763㎡5층최저2.9억

26.09.1963㎡7층3억

26.09.0163㎡2동1층저층최저2.9억

26.07.2063㎡3층저층3.02억

26.06.1063㎡2동8층3.1억

26.05.1163㎡2동2층저층2.95억

26.04.0663㎡2동8층3.02억

25.09.1063㎡2동2층저층최저2.9억

25.08.2363㎡2동12층3.08억

25.08.0563㎡2동13층3.06억

25.04.2563㎡2동13층2.95억

25.02.1763㎡2동9층직거래3억

24.08.0863㎡2동7층3.4억

24.08.0363㎡2동9층3.03억

24.06.1763㎡2동11층3.1억

24.04.1363㎡2동4층3억

24.02.0263㎡2동4층최저2.9억

23.09.1663㎡2동10층3.1억

23.08.2363㎡2동9층3.15억

23.04.2163㎡2동10층3억

21.12.2763㎡10층최고3.47억

21.12.1063㎡3층저층3.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	1,660만+100만 +6%	3.32억−3,800만 −10%	2억−9,000만 −31%	+14.5%	—
59㎡	1,560만기준	3.7억기준	2.9억기준	-0.8%	77%최근 6개월
84㎡	1,480만−80만 −5%	4억+3,000만 +8%	3.67억+7,700만 +27%	+1.1%	—

5년 최고가: 3.7억
5년 최저가: 2.9억
1년 변동: -0.8%
전세 평균: 2.3억 115건
전세가율: 77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

안양진흥5차 272m · 432세대 · 1987년 평당 1,710만원74㎡ 기준 나란히 보기
안양동2차성원 407m · 171세대 · 1996년 평당 1,940만원84㎡ 기준 나란히 보기
안양성원1차 444m · 934세대 · 1995년 평당 2,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
박달우성 451m · 박달동 · 1,020세대 · 1990년 평당 1,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
안양프라자 496m · 637세대 · 1987년 평당 2,160만원49㎡ 기준 나란히 보기

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