경기도 안양동안구 호계동 · 안양시 동안구 시민대로110번길 43

호계효성

실거래 5.2억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 370세대 2개동 · 최고 22층 효성 외 1

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

370세대2개동 · 최고 22층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡10260~85㎡22685~135㎡42

평형 타입5959.84㎡ · 102세대8484.97㎡ · 226세대126126.87㎡ · 42세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.06대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 370세대
동·층: 2개동 · 22층
사용승인: 2000.10.14
총 주차면: 391면
지상·지하: 132면 · 259면
지하 비율: 66%

건물·대지

용적률: 305%
건폐율: 25.7%
대지면적: 12,209㎡
세대당 지분: 33.0㎡
관리면적: 47,972㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 10대
CCTV: 58대
전기차 충전: 6기

관리비

세대당 월: 21만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 833원
개별사용료: 10.2만원
장기수선: 월 3.2만원
충당금 적립: 3.36억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 효성 · 건설 PU
시행: 효성 · 건설 PU

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(305%)이 상한보다 5%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균4.73억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종5.2억26.10 · 11층5.2억26.10 · 11층타입별 5년 최고가5.2억59㎡

84㎡타입 1종5.8억26.09 · 1층5.9억22.05 · 9층타입별 5년 최고가5.9억84㎡

134㎡타입 1종7.5억26.08 · 17층7.6억22.04 · 3층타입별 5년 최고가7.6억126㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 73곳 · 15분 141곳

입시·보습15분 안 62곳

삼성영어호계으뜸학원학원75m도보 1분보습 · 정원 75명
송수학교습소교습소116m도보 2분초등수학A
에듀플래닛학원학원149m도보 3분보습 · 정원 96명

외국어15분 안 8곳

다인원격평생교육직업학원학원8m도보 1분어학
스텔라영어교습소교습소172m도보 3분초등영어A-1 · 정원 96명
세이헬로엘라원어민영어교습소교습소279m도보 5분

예체능15분 안 50곳

하늘숲미술학원학원44m도보 1분미술 · 정원 30명
다임음악학원학원167m도보 3분음악 · 정원 54명
뉴비욘세음악학원학원203m도보 4분음악 · 정원 30명

기타15분 안 21곳

더아트바리스타제과제빵학원학원387m도보 7분식음료품
본스타트레이닝센터안양평촌연기학원학원387m도보 7분연극·음악 · 정원 48명
목련이영숙주산교습소교습소550m도보 10분주산 암산 A · 정원 21명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5.9억2022.05.21 · 9층

60~85㎡ 세대수

226세대61% 비중

최근 6개월 평균

5.68억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,210만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2384㎡1층저층5.8억

26.08.0784㎡102동4층5.85억

26.06.0384㎡102동14층5.38억

26.04.2284㎡102동9층5.59억

26.01.1684㎡102동3층저층5.45억

25.07.2684㎡102동6층5.3억

25.07.2684㎡6층취소5.3억

25.05.0984㎡9층취소5.25억

25.05.0684㎡102동9층5.25억

25.03.3184㎡101동9층5.04억

25.03.2984㎡101동9층5.05억

25.03.0384㎡102동10층5억

25.01.2784㎡102동3층저층5.3억

25.01.1884㎡101동16층최저4.5억

24.12.2284㎡101동19층5.2억

24.11.0184㎡102동14층4.8억

24.10.1384㎡102동8층4.8억

24.09.3084㎡101동5층4.7억

24.09.1084㎡102동2층저층최저4.5억

24.08.2484㎡102동13층4.6억

24.05.1884㎡101동2층저층4.59억

24.04.2584㎡101동13층4.89억

24.04.0184㎡102동13층4.6억

24.01.1384㎡102동6층4.7억

23.11.2684㎡102동9층4.8억

23.11.1884㎡102동8층4.94억

23.08.0184㎡102동2층저층4.8억

23.06.2084㎡102동4층4.55억

23.03.3184㎡102동10층4.84억

22.07.1284㎡3층취소저층5.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	2,610만+400만 +18%	5.2억−7,000만 −12%	3.9억−6,000만 −13%	+12.8%	63%최근 1년
84㎡	2,210만기준	5.9억기준	4.5억기준	+11.1%	66%최근 1년
134㎡	1,960만−250만 −11%	7.6억+1.7억 +29%	6.8억+2.3억 +51%	+7.1%	—

5년 최고가: 5.9억
5년 최저가: 4.5억
1년 변동: +11.1%
전세 평균: 3.7억 134건
전세가율: 66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

호계호산 85m · 116세대 · 1999년 평당 1,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
호계1차현대홈타운 139m · 604세대 · 2002년 평당 3,630만원84㎡ 기준 나란히 보기
일신진흥 155m · 130세대 · 1998년 평당 1,950만원84㎡ 기준 나란히 보기
호계동신도브래뉴 222m · 203세대 · 2004년 평당 2,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
아크로베스티뉴 235m · 1,011세대 · 2025년 나란히 보기

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