수원로얄팰리스
실거래 3.85억 · 54㎡ · 26.10
주상복합
10~20년
614세대
7개동 · 최고 31층
한라
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
614세대7개동 · 최고 31층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡21060~85㎡30485~135㎡100
평형 타입26A26.65㎡ · 98세대27B27.76㎡ · 28세대4040.28㎡ · 14세대5454.01㎡ · 70세대8484.97㎡ · 290세대111111.26㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.31대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 614세대
- 동·층
- 7개동 · 31층
- 사용승인
- 2006.01.27
- 총 주차면
- 805면
- 지상·지하
- 40면 · 765면
- 지하 비율
- 95%
건물·대지
- 용적률
- 431%
- 건폐율
- 82.3%
- 대지면적
- 15,688㎡
- 세대당 지분
- 25.6㎡
- 관리면적
- 90,703㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 15대
- CCTV
- 169대
- 전기차 충전
- 16기
관리비
- 세대당 월
- 24.9만원
- 공용관리비
- 11.6만원
- 공용 ㎡당
- 788원
- 개별사용료
- 13.2만원
- 장기수선
- 월 3.5만원
- 충당금 적립
- 5.23억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 한라
- 시행
- 신영
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 869%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.2.47억~56㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 2종1.38억26.10 · 11층1.4억25.07 · 9층타입별 5년 최고가1.4억26 A1.36억27 B
39㎡타입 1종2.3억25.02 · 6층2.55억23.11 · 17층타입별 5년 최고가2.55억40㎡
59㎡타입 2종3.85억26.10 · 16층3.92억26.09 · 17층타입별 5년 최고가3.85억54㎡3.92억61㎡
84㎡타입 1종6.1억26.10 · 13층6.35억26.10 · 12층타입별 5년 최고가6.35억84㎡
114㎡타입 1종6억26.10 · 2층6.8억21.12 · 15층타입별 5년 최고가6.8억111㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 23곳 · 15분 68곳
입시·보습15분 안 40곳
- 아이윌위즈영어교습소교습소123m도보 2분
- 전쌤수학교습소교습소123m도보 2분초등수학1
- 솔루니송죽논술교습소교습소159m도보 3분
외국어15분 안 2곳
- LM이문어학원학원697m도보 12분실용외국어 · 정원 174명
- 아이비전이스턴영어어학원학원858m도보 15분실용외국어 · 정원 64명
예체능15분 안 19곳
- 드럼과사람들학원학원77m도보 1분실용음악 · 정원 60명
- 로얄팰리스음악교습소교습소102m도보 2분음악 · 정원 26명
- 하늘샘피아노학원학원219m도보 4분음악 · 정원 55명
독서실15분 안 3곳
- 예일독서실학원310m도보 5분독서실 · 정원 90명
- 공부의비밀프리미엄독서실학원533m도보 9분독서실 · 정원 186명
- 리버스앤리버스독서실학원790m도보 14분독서실 · 정원 82명
기타15분 안 4곳
- 효중기념간호학원학원533m도보 9분간호조무사 · 정원 561명
- 천연비누아로마캔들아트공예학원학원638m도보 11분공예 · 정원 860명
- 서동진의커피랩학원학원662m도보 11분식음료품 · 정원 134명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.35억2026.10.04 · 12층
60~85㎡ 세대수
304세대50% 비중
최근 6개월 평균
5.83억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,270만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 36건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1484㎡13층6.1억
26.10.0484㎡12층최고6.35억
26.09.1684㎡15층5.78억
26.08.1284㎡2층저층5.29억
26.07.0884㎡103동15층5.45억
26.06.3084㎡106동18층5.47억
26.04.1584㎡102동8층5.45억
26.03.0784㎡101동11층5.35억
26.02.0584㎡101동4층5.07억
25.12.2784㎡105동18층5.45억
25.12.2284㎡105동7층5.2억
25.12.1984㎡106동4층직거래5.2억
25.12.1184㎡104동3층저층5.09억
25.06.2884㎡104동6층5.2억
25.03.1884㎡106동11층5.1억
25.03.0684㎡103동18층5.48억
25.01.2084㎡104동16층5.13억
25.01.1584㎡102동18층5.8억
24.12.2984㎡101동8층5.1억
24.11.0984㎡101동6층5.75억
24.10.0384㎡102동15층5.1억
24.09.2384㎡104동8층5.15억
24.08.0584㎡101동15층5.13억
24.08.0484㎡106동9층4.95억
24.07.0684㎡103동9층5억
24.07.0484㎡105동14층4.9억
24.04.1084㎡103동12층5.1억
24.04.0484㎡106동16층5.15억
24.03.0884㎡104동4층4.98억
23.11.0984㎡101동15층5.24억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡타입 26A·27B | 1,680만−590만 −26% | 1.4억−4.95억 −78% | 1.2억−3.6억 −75% | 0.0% | 80%최근 1년 |
| 39㎡ | 1,360만−910만 −40% | 2.55억−3.8억 −60% | 2.3억−2.5억 −52% | — | — |
| 59㎡타입 2종 | 2,180만−90만 −4% | 3.92억−2.43억 −38% | 2.88억−1.92억 −40% | +1.7% | 69%최근 1년 |
| 84㎡ | 2,270만기준 | 6.35억기준 | 4.8억기준 | +5.0% | 63%최근 6개월 |
| 114㎡ | 1,830만−440만 −19% | 6.8억+4,500만 +7% | 5.6억+8,000만 +17% | +0.1% | 60%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 6.35억
- 5년 최저가
- 4.8억
- 1년 변동
- +5.0%
- 전세 평균
- 3.68억 221건
- 전세가율
- 63%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 정자동 송학 129m · 정자동 · 138세대 · 1982년 평당 930만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 수원 아너스빌 위즈 138m · 798세대 · 2017년 평당 2,640만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 정자기산 193m · 정자동 · 134세대 · 1992년 나란히 보기
- 수원 정자2차 희성연인 373m · 정자동 · 84세대 · 2009년 평당 1,570만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수원정자금강에스쁘아 414m · 정자동 · 164세대 · 2005년 평당 1,590만원84㎡ 기준 나란히 보기