경기도 오산시 갈곶동 · 경기대로 74

오산우림

실거래 1.31억 · 39㎡ · 26.10 20~30년 901세대 5개동 · 최고 20층 우림건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

901세대5개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡901

평형 타입3939.84㎡ · 285세대4949.50㎡ · 320세대5959.95㎡ · 296세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.70대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 901세대
동·층: 5개동 · 20층
사용승인: 1998.12.28
총 주차면: 628면
지상·지하: 265면 · 363면
지하 비율: 58%

건물·대지

용적률: 250%
건폐율: 18.3%
대지면적: 25,626㎡
세대당 지분: 28.4㎡
관리면적: 78,431㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 118대
전기차 충전: 32기

관리비

세대당 월: 16만원
공용관리비: 8.7만원
공용 ㎡당: 1,005원
개별사용료: 7.3만원
장기수선: 월 2.3만원
충당금 적립: 7869.6만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우림건설
시행: 우림건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균1.35억~56㎡ 구간 · 11건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종1.31억26.10 · 18층1.8억22.05 · 8층타입별 5년 최고가1.8억39㎡

49㎡타입 1종1.42억26.10 · 1층2.29억22.02 · 15층타입별 5년 최고가2.29억49㎡

59㎡타입 1종1.68억26.10 · 14층2.57억22.04 · 9층타입별 5년 최고가2.57억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 42곳 · 15분 70곳

입시·보습15분 안 39곳

티앤씨단과학원학원72m도보 1분보습 · 정원 50명
한솔플러스우림영어수학학원학원82m도보 1분보습 · 정원 50명
명인보습학원학원197m도보 3분보습 · 정원 80명

외국어15분 안 4곳

레인보우어학원학원382m도보 7분외국어 · 정원 40명
카이신중국어교습소교습소395m도보 7분중국어 · 정원 30명
오산확인영어학원학원866m도보 15분실용외국어 · 정원 110명

예체능15분 안 22곳

미예뜰미술학원학원82m도보 1분미술 · 정원 75명
비엔나음악학원학원82m도보 1분음악 · 정원 60명
어린음악대대원점음악학원학원197m도보 3분음악 · 정원 80명

독서실15분 안 2곳

더스터디갈곶독서실학원530m도보 9분독서실 · 정원 68명
별하스터디센터독서실학원562m도보 10분독서실 · 정원 20명

기타15분 안 3곳

에이블어학원학원205m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 102명
에스라이팅어학원학원414m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 150명
세미콘글로브반도체학원학원762m도보 13분컴퓨터 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

2.57억2022.04.14 · 9층

60㎡ 이하 세대수

901세대100% 비중

최근 6개월 평균

1.66억4건 · 56~62㎡ 구간

평당가

920만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+2.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

89%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 76건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1759㎡14층1.68억

26.10.0759㎡2층저층1.53억

26.09.0459㎡8층1.6억

26.06.2059㎡6층1.7억

26.04.2259㎡105동10층1.7억

26.04.0559㎡104동12층최저1.3억

26.03.1659㎡104동14층1.55억

26.02.1359㎡105동2층저층1.55억

26.01.1259㎡104동4층1.58억

26.01.0559㎡105동6층1.58억

25.12.2659㎡104동6층1.63억

25.11.2359㎡104동13층1.6억

25.11.1859㎡104동7층1.63억

25.10.2759㎡104동14층1.6억

25.10.1859㎡104동7층1.58억

25.10.1359㎡104동12층1.67억

25.09.1859㎡105동12층1.6억

25.09.1859㎡12층취소1.6억

25.09.0959㎡104동4층1.65억

25.09.0959㎡4층취소1.65억

25.06.2159㎡105동1층저층1.5억

25.06.1759㎡104동17층1.66억

25.05.2859㎡104동20층1.5억

25.05.2659㎡104동6층1.5억

25.05.0359㎡105동10층1.65억

25.03.2259㎡105동12층1.75억

25.03.1259㎡104동10층1.8억

25.03.1259㎡104동16층1.55억

25.03.0859㎡105동10층1.55억

25.02.2359㎡105동16층1.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	1,030만+110만 +12%	1.8억−7,700만 −30%	1.02억−2,800만 −22%	-3.2%	94%최근 6개월
49㎡	1,020만+100만 +11%	2.29억−2,800만 −11%	1.35억+500만 +4%	+0.5%	91%최근 6개월
59㎡	920만기준	2.57억기준	1.3억기준	-1.6%	89%최근 6개월

5년 최고가: 2.57억
5년 최저가: 1.3억
1년 변동: -1.6%
전세 평균: 1.47억 250건
전세가율: 89%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

대주피오레 147m · 226세대 · 2010년 평당 1,320만원84㎡ 기준 나란히 보기
오산원동힐스테이트 193m · 원동 · 433세대 · 2009년 평당 1,480만원84㎡ 기준 나란히 보기
동부삼환 314m · 원동 · 1,168세대 · 1996년 평당 1,090만원59㎡ 기준 나란히 보기
갈곶동부2차 340m · 753세대 · 2000년 평당 950만원84㎡ 기준 나란히 보기
힐스테이트오산더퍼스트 362m · 927세대 · 2024년 평당 1,820만원84㎡ 기준 나란히 보기

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