경기도 오산시 갈곶동 · 오산로 77

우방힐타운

실거래 2.35억 · 84㎡ · 26.11 20~30년 386세대 5개동 · 최고 20층 우방

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

386세대5개동 · 최고 20층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡11660~85㎡270

평형 타입5959.93㎡ · 116세대7171.35㎡ · 78세대84B84.98㎡ · 74세대8484.99㎡ · 118세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.01대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 386세대
동·층: 5개동 · 20층
사용승인: 1999.08.14
총 주차면: 390면
지상·지하: 154면 · 236면
지하 비율: 61%

건물·대지

용적률: 241%
건폐율: 18.7%
대지면적: 14,617㎡
세대당 지분: 37.9㎡
관리면적: 41,185㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 10대
CCTV: 52대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 19.5만원
공용관리비: 11.4만원
공용 ㎡당: 1,070원
개별사용료: 8.1만원
장기수선: 월 4.6만원
충당금 적립: 2.27억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우방
시행: 우방

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 59%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.42억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종1.88억26.10 · 8층2.78억22.04 · 12층타입별 5년 최고가2.78억59㎡

74㎡타입 1종2억26.03 · 7층3.18억21.11 · 15층타입별 5년 최고가3.18억71㎡

84㎡타입 1종2.35억26.11 · 1층3.5억22.04 · 16층타입별 5년 최고가2.6억84 B3.5억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 84곳

입시·보습15분 안 46곳

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웅진씽크빅스마트올클래스오산학원학원78m도보 1분보습 · 정원 240명

외국어15분 안 5곳

카이신중국어교습소교습소203m도보 4분중국어 · 정원 30명
레인보우어학원학원363m도보 6분외국어 · 정원 40명
파도영어학원학원692m도보 12분실용외국어 · 정원 32명

예체능15분 안 25곳

오렌지음악학원학원53m도보 1분음악 · 정원 31명
에뜨르바이올린교습소교습소155m도보 3분바이올린 · 정원 9명
블랭크앤미술학원학원162m도보 3분미술 · 정원 75명

독서실15분 안 5곳

더스터디갈곶독서실학원53m도보 1분독서실 · 정원 68명
별하스터디센터독서실학원379m도보 7분독서실 · 정원 20명
W플러스독서실학원874m도보 15분독서실 · 정원 280명

기타15분 안 3곳

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에이블어학원학원516m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 102명
서강대SLP학원학원879m도보 15분보습·실용외국어 · 정원 1,520명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.5억2022.04.30 · 16층

60~85㎡ 세대수

270세대70% 비중

최근 6개월 평균

2.42억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

950만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+1.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.11.0184㎡1층저층2.35억

26.06.3084㎡9층2.4억

26.06.2684 B101동17층2.52억

26.04.1584㎡103동13층2.45억

26.03.2584 B15층2.57억

26.03.2184㎡103동10층2.3억

26.01.2484㎡103동20층2.5억

25.09.0484㎡103동18층2.35억

25.08.3184㎡103동13층2.35억

25.06.2384㎡103동4층2.49억

25.05.1984㎡103동17층2.4억

25.05.1084㎡103동3층저층2.35억

25.05.0484㎡103동3층저층2.38억

25.05.0484㎡3층취소저층2.38억

25.02.1784㎡103동5층2.53억

24.10.2684㎡103동7층2.37억

24.08.1584 B101동13층2.5억

24.06.2184 B101동4층최저2.23억

24.06.1984㎡103동19층2.35억

24.05.1484 B101동3층저층2.4억

24.05.1084 B101동11층2.5억

24.04.0684 B101동2층저층2.42억

24.03.2684 B101동10층2.4억

23.12.0484 B101동3층저층2.5억

23.11.2384 B101동11층2.6억

23.11.2084㎡103동16층2.4억

23.08.1984 B101동19층2.45억

23.08.0484 B101동4층2.45억

23.07.2184 B101동19층2.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,060만+110만 +12%	2.78억−7,200만 −21%	1.88억−3,500만 −16%	-7.4%	—
74㎡	930만−20만 −2%	3.18억−3,230만 −9%	2억−2,300만 −10%	-9.1%	—
84㎡타입 84B	950만기준	3.5억기준	2.23억기준	+1.4%	—

5년 최고가: 3.5억
5년 최저가: 2.23억
1년 변동: +1.4%
전세 평균: 2.15억 65건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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