경기도 성남중원구 성남동 · 성남시 중원구 둔촌대로171번길 6

성남어울림

실거래 10.15억 · 84㎡ · 26.07 10~20년 507세대 11개동 · 최고 15층 금호건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

507세대11개동 · 최고 15층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡10860~85㎡31285~135㎡87

평형 타입5959.93㎡ · 108세대7474.48㎡ · 30세대8484.96㎡ · 282세대118118.36㎡ · 87세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.12대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 507세대
동·층: 11개동 · 15층
사용승인: 2006.08.29
총 주차면: 570면
지상·지하: 126면 · 444면
지하 비율: 78%

건물·대지

용적률: 240%
건폐율: 20.9%
대지면적: 22,929㎡
세대당 지분: 45.2㎡
관리면적: 71,200㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 67대
전기차 충전: 11기

사업

시공: 금호건설
시행: 금호건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 60%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.92억80~86㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종9.35억26.08 · 12층9.35억26.08 · 12층타입별 5년 최고가9.35억59㎡

74㎡타입 1종7.94억25.05 · 14층7.94억25.05 · 14층타입별 5년 최고가7.94억74㎡

84㎡타입 1종10.15억26.07 · 6층10.27억26.06 · 4층타입별 5년 최고가10.27억84㎡

114㎡타입 1종9억26.05 · 2층9.85억25.09 · 15층타입별 5년 최고가9.85억118㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.27억2026.06.29 · 4층

60~85㎡ 세대수

312세대62% 비중

최근 6개월 평균

9.92억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,860만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+18.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2284㎡108동6층10.15억

26.07.2184㎡105동6층9.9억

26.07.0784㎡101동6층9.5억

26.07.0384㎡108동14층10억

26.06.2984㎡4층최고10.27억

26.06.0484㎡6층9.7억

26.05.1384㎡101동13층9.65억

26.04.2784㎡101동2층저층9.65억

26.04.2284㎡110동13층9.2억

26.03.2384㎡107동7층9.7억

26.02.1284㎡101동5층9.65억

26.01.2284㎡108동15층9.68억

25.12.2684㎡106동12층9.4억

25.12.0184㎡108동5층8.6억

25.10.1384㎡107동4층8.45억

25.10.1184㎡110동14층8.5억

25.09.1584㎡101동5층8.4억

25.09.0384㎡104동3층저층8억

25.08.0284㎡110동7층8.5억

25.07.1484㎡107동1층저층7.9억

25.06.0984㎡107동14층8.05억

25.04.0284㎡107동1층저층최저7.8억

24.12.1184㎡105동8층8.17억

24.11.0484㎡103동5층8.4억

24.11.0484㎡101동14층7.94억

24.09.0484㎡105동14층8.07억

24.08.1384㎡101동10층8.25억

24.07.2084㎡105동15층7.95억

24.06.1884㎡105동14층7.95억

24.05.2984㎡101동9층8.3억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,710만+850만 +22%	9.35억−9,200만 −9%	6.7억−1.1억 −14%	+18.8%	—
74㎡	1,930만−1,930만 −50%	7.94억−2.33억 −23%	7.94억+1,400만 +2%	—	—
84㎡	3,860만기준	10.27억기준	7.8억기준	+15.6%	62%최근 1년
114㎡	2,520만−1,340만 −35%	9.85억−4,200만 −4%	8.3억+5,000만 +6%	-1.2%	—

5년 최고가: 10.27억
5년 최저가: 7.8억
1년 변동: +15.6%
전세 평균: 5.95억 208건
전세가율: 62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

성남현대 166m · 375세대 · 1992년 평당 2,740만원84㎡ 기준 나란히 보기
엘리프 하이디움 1단지 347m · 하대원동 · 117세대 · 2025년 평당 4,150만원49㎡ 기준 나란히 보기
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