경기도 성남중원구 성남동 · 성남시 중원구 둔촌대로 193

성남현대

실거래 7.5억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 375세대 2개동 · 최고 15층 현대산업개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

375세대2개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡13560~85㎡240

평형 타입4242.62㎡ · 60세대5151.53㎡ · 75세대6262.69㎡ · 90세대8484.23㎡ · 150세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.58대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 375세대
동·층: 2개동 · 15층
사용승인: 1992.10.10
총 주차면: 216면
지상·지하: 192면 · 24면
지하 비율: 11%

건물·대지

용적률: 298%
건폐율: 21.0%
대지면적: 10,074㎡
세대당 지분: 26.9㎡
관리면적: 32,458㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 7대
CCTV: 36대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 17.8만원
공용관리비: 9.7만원
공용 ㎡당: 1,121원
개별사용료: 8.1만원
장기수선: 월 3.5만원
충당금 적립: 6.51억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대산업개발
시행: 동양전자조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.96억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종4.1억26.04 · 5층5억22.03 · 12층타입별 5년 최고가5억42㎡

49㎡타입 1종3.7억26.08 · 9층5.3억26.07 · 1층타입별 5년 최고가5.3억51㎡

59㎡타입 1종6.4억26.09 · 12층6.8억22.05 · 14층타입별 5년 최고가6.8억62㎡

84㎡타입 1종7.5억26.10 · 1층7.5억26.10 · 1층타입별 5년 최고가7.5억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.5억2026.10.01 · 1층

60~85㎡ 세대수

240세대64% 비중

최근 6개월 평균

6.96억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,740만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+18.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0184㎡1층저층최고7.5억

26.07.2784㎡13층6.95억

26.06.1584㎡1층저층6.5억

26.06.0884㎡102동2층저층6.9억

26.05.1584㎡101동4층6.95억

26.03.2684㎡101동9층6.8억

26.03.2384㎡101동13층6.9억

25.12.2084㎡101동2층저층6.4억

25.12.0584㎡101동11층6.6억

25.09.1284㎡101동1층저층5.75억

25.07.2984㎡101동6층최저5.45억

25.06.1084㎡101동4층6.5억

25.02.2884㎡101동13층6.45억

25.02.1084㎡101동12층6.38억

24.04.1684㎡102동4층5.76억

24.01.3084㎡102동3층저층5.9억

23.08.2984㎡101동9층5.9억

23.08.2884㎡102동11층6.25억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	3,180만+440만 +16%	5억−2.5억 −33%	3.85억−1.6억 −29%	+6.5%	—
49㎡	3,040만+300만 +11%	5.3억−2.2억 −29%	3.7억−1.75억 −32%	—	61%최근 1년
59㎡	3,200만+460만 +17%	6.8억−7,000만 −9%	4.8억−6,500만 −12%	+15.8%	55%최근 1년
84㎡	2,740만기준	7.5억기준	5.45억기준	+10.4%	58%최근 1년

5년 최고가: 7.5억
5년 최저가: 5.45억
1년 변동: +10.4%
전세 평균: 3.97억 89건
전세가율: 58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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