경기도 남양주시 다산동 · 가운로2길 11

더힐포레3단지

실거래 6.4억 · 84A · 26.11 10~20년 358세대 8개동 · 최고 15층 양우건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

358세대8개동 · 최고 15층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡358

평형 타입7575.83㎡ · 29세대84B84.69㎡ · 57세대84A84.95㎡ · 103세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.18대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 358세대
동·층: 8개동 · 15층
사용승인: 2008.09.19
총 주차면: 421면
지상·지하: 125면 · 296면
지하 비율: 70%

건물·대지

용적률: 163%
건폐율: 20.0%
대지면적: 23,821㎡
세대당 지분: 66.5㎡
관리면적: 47,567㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 72대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 23.4만원
공용관리비: 11.2만원
공용 ㎡당: 843원
개별사용료: 12.2만원
장기수선: 월 4.8만원
충당금 적립: 3.71억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 양우건설
시행: lh공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 87%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균6.8억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종6.4억26.04 · 13층6.4억26.04 · 13층타입별 5년 최고가6.4억75㎡

84㎡타입 2종6.4억26.11 · 1층7억26.08 · 6층타입별 5년 최고가6.77억84 A7억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 54곳

입시·보습15분 안 34곳

리딩트리영어교습소교습소128m도보 2분초등영어A · 정원 30명
와이비엠잉글루가운제1학원학원183m도보 3분보습 · 정원 90명
스마트해법수학학원학원231m도보 4분보습 · 정원 100명

예체능15분 안 17곳

필하모니음악학원학원183m도보 3분음악 · 정원 160명
가온음악학원학원231m도보 4분음악 · 정원 80명
오로시미술교습소교습소231m도보 4분미술1 · 정원 45명

독서실15분 안 1곳

퍼스트프리미엄독서실학원746m도보 13분독서실 · 정원 180명

기타15분 안 2곳

제이앤에스학원학원576m도보 10분보습·미술 · 정원 126명
보이스스타일링키즈스피치화술교습소교습소609m도보 11분기본스피치1

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7억2026.08.24 · 6층

60~85㎡ 세대수

358세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.8억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,660만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+14.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.11.0184 A1층저층6.4억

26.08.2484 B6층최고7억

26.07.1184 B403동3층저층최고7억

26.05.2984 A407동2층저층5.75억

26.05.1084 A408동9층6.77억

26.05.1084 B4층6.15억

26.05.0384 B404동9층6.35억

26.05.0184 A5층5.95억

26.04.1184 A2층저층5.8억

26.04.0384 A405동14층6.1억

26.04.0184 A406동10층6.2억

26.02.2684 B405동7층6.3억

26.02.2584 B402동8층6.55억

26.02.2084 A408동6층6.05억

26.01.2784 A407동6층6억

25.12.1484 A406동3층저층5.3억

25.12.0584 A406동10층6.38억

25.11.2884 A405동3층저층6.75억

25.11.2384 A408동1층저층5.2억

25.11.1884 A405동3층저층5.65억

25.11.1184 A407동1층저층5.4억

25.10.2784 B401동9층5.7억

25.10.2584 B402동7층5.7억

25.09.0184 A404동8층6.1억

25.08.2084 A406동2층저층5.55억

25.07.2484 A404동4층5.83억

25.07.2484 A4층취소5.83억

25.07.1384 A404동10층5.85억

25.06.3084 A404동11층5.58억

25.06.2484 A404동15층6.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	2,690만+30만 +1%	6.4억−6,000만 −9%	5.15억+3,500만 +7%	+13.4%	—
84㎡타입 84A·84B	2,660만기준	7억기준	4.8억기준	+7.6%	65%최근 1년

5년 최고가: 7억
5년 최저가: 4.8억
1년 변동: +7.6%
전세 평균: 4.13억 253건
전세가율: 65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

더힐포레(3단지) 107m · 189세대 · 2008년 평당 2,570만원84㎡ 기준 나란히 보기
경남아너스빌 369m · 495세대 · 2008년 평당 2,660만원84㎡ 기준 나란히 보기
다산효성해링턴타워 386m · 234세대 · 2010년 평당 2,350만원114㎡ 기준 나란히 보기
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다산한신더휴 7단지 505m · 114세대 · 2009년 평당 1,990만원135㎡ 기준 나란히 보기

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