경기도 남양주시 도곡리 · 덕소로 286-1

건영덕소리버파크

실거래 5.3억 · 84㎡ · 26.11 20~30년 652세대 8개동 · 최고 20층 건영건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

652세대8개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡57385~135㎡79

평형 타입8484.97㎡ · 573세대129129.61㎡ · 79세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.11대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 652세대
동·층: 8개동 · 20층
사용승인: 2002.05.25
총 주차면: 723면
지상·지하: 119면 · 604면
지하 비율: 84%

건물·대지

용적률: 305%
건폐율: 23.6%
대지면적: 24,709㎡
세대당 지분: 37.9㎡
관리면적: 97,192㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 107대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 22.2만원
공용관리비: 9.5만원
공용 ㎡당: 639원
개별사용료: 12.7만원
장기수선: 월 6만원
충당금 적립: 12.68억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 건영건설
시행: 건영건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(305%)이 상한보다 5%p 높음

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균5.71억80~86㎡ 구간 · 22건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종5.3억26.11 · 14층7.55억22.06 · 11층타입별 5년 최고가7.55억84㎡

134㎡타입 1종7.6억26.08 · 15층9.4억22.04 · 15층타입별 5년 최고가9.4억129㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 60곳

입시·보습15분 안 41곳

미나티쳐영어교습소교습소59m도보 1분보습 · 정원 48명
이엔학원학원285m도보 5분보습
도곡제이앤제이학원학원287m도보 5분보습 · 정원 50명

예체능15분 안 18곳

달콩피아노교습소교습소59m도보 1분음악 · 정원 15명
알콩미술학원학원85m도보 1분미술 · 정원 30명
지예피아노교습소교습소184m도보 3분바이엘 · 정원 3명

독서실15분 안 1곳

new스카이독서실학원440m도보 8분독서실 · 정원 2,070명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.55억2022.06.01 · 11층

60~85㎡ 세대수

573세대88% 비중

최근 6개월 평균

5.71억22건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,220만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+9.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

69%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 103건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.11.0284㎡14층5.3억

26.09.2184㎡4층6.13억

26.09.1884㎡16층6.25억

26.09.1684㎡107동19층6.5억

26.09.1084㎡2층저층4.95억

26.09.0484㎡10층7.35억

26.09.0184㎡9층7억

26.08.2684㎡4층5.85억

26.08.2484㎡14층취소5.3억

26.08.2184㎡15층6억

26.08.1784㎡13층5.6억

26.08.1384㎡8층5.6억

26.08.1284㎡103동19층4.21억

26.07.1184㎡13층5.35억

26.07.0684㎡101동17층5.05억

26.07.0384㎡4층4.95억

26.07.0284㎡17층6.05억

26.06.2984㎡2층저층5.05억

26.06.2384㎡10층5.87억

26.06.1884㎡16층5.05억

26.06.0684㎡20층5.15억

26.06.0584㎡2층저층4.55억

26.06.0184㎡108동11층5.15억

26.05.3084㎡11층5.63억

26.05.0784㎡108동15층직거래4.7억

26.04.2784㎡108동9층4.95억

26.04.2184㎡108동16층5억

26.04.2084㎡20층5.05억

26.04.1784㎡103동19층6.55억

26.03.3084㎡102동14층5.28억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	2,220만기준	7.55억기준	4억기준	+3.7%	69%최근 6개월
134㎡	2,000만−220만 −10%	9.4억+1.85억 +25%	5.9억+1.9억 +48%	+12.7%	66%최근 1년

5년 최고가: 7.55억
5년 최저가: 4억
1년 변동: +3.7%
전세 평균: 3.96억 639건
전세가율: 69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

쌍용스윗닷홈리버 197m · 594세대 · 2005년 평당 2,200만원84㎡ 기준 나란히 보기
강변해태 261m · 309세대 · 1999년 평당 2,030만원84㎡ 기준 나란히 보기
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